2024房屋租赁承包协议书

2024房屋租赁承包协议书合同编号：__________房屋租赁承包协议书甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2甲方出租房屋面积：________________平方米。1.3甲方出租房屋用途：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包协议。甲方有权根据市场行情调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付承包金的方式为每月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用甲方出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁承包协议书

3.设施使用说明

4.银行转账授权书

5.维修记录

6.赔偿金计算公式

7.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本协议。

2.乙方未合理使用甲方出租房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.乙方未按协议提前通知甲方解除或变更协议，甲方有权追究乙方违约责任。

4.甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、租赁、抵押等行为的法律法规。

3.承包金：是指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

4.逾期违约金：是指乙方逾期支付承包金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付承包金，甲方应及时提醒乙方，并依法收取逾期违约金。

2.乙方损坏房屋设施，甲方应要求乙方修复或赔偿。

3.甲方未按约定维修房屋，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修义务。

4.双方发生争议，可先尝试友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人使用。

2.房屋租赁期间，乙方未按约定支付承包金。

3.房屋租赁期间