社区房屋买卖合同的合同范本

社区房屋买卖合同的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋结构及层次：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出卖的房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出卖房屋的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金。4.3乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，合理使用房屋及附属设施。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋及附属设施存在虚假情况，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未遵守物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.购房款：是指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价款。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的房屋及附属设施存在虚假情况。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还购房款、支付违约金等。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方未遵守物业管理规定。解决办法：乙方应按照物业管理规定进行整改，如不整改，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.社区房