农村土地流转承包协议范本

农村土地流转承包协议范本合同编号：__________甲方（流转方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转承包土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村，总面积为__________平方米（具体地块、面积以附件为准）。1.2土地用途为：__________。1.3土地现状：__________。二、流转期限2.1本协议的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在本协议约定的流转期限内，乙方享有对该土地的承包、经营、收益等权利。三、流转金及支付方式3.1甲乙双方约定，乙方每年支付给甲方流转金为每平方米__________元，总额为__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付流转金的期限为每年的__________月__________日前。3.3乙方支付流转金方式为：__________。四、承包经营权4.1乙方在承包期内享有对该土地的承包经营权，有权依法对该土地进行种植、养殖、经营等活动。4.2乙方在承包期内应当合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法经营活动。五、权利义务5.1甲方应当保证乙方在承包期内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方不得提前终止本协议，但乙方严重违约或法律政策变化等特殊情况除外。5.3乙方应当合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。5.4乙方应当依法缴纳流转金，并按照约定时间支付。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地现状照片或视频资料3.流转土地位置示意图4.法律法规相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.其他与合同相关的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，提前终止协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未按约定保证乙方土地使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定支付流转金的，甲方有权要求乙方支付流转金，并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。4.乙方未按约定合理利用土地资源，保护生态环境的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：农村土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部流转给其他经营主体的行为。2.承包方：依法取得农村土地承包经营权的主体。3.流转方：依法将其农村土地承包经营权部分或全部流转给其他经营主体的主体。4.流转金：承包方支付给流转方的对价，以换取土地承包经营权。5.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地流转承包前，应先明确土地权属，如有权属纠纷，应通过法律途径解决。2.合同履行过程中，乙方未按约定支付流转金：甲方可以要求乙方支付流转金，并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。3.乙方未按约定合理利用土地资源：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付因此给甲方造成的损失。4.遇到不可抗力因素导致合同无法