农村房屋赠与合同

农村房屋赠与合同合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本状况1.1甲方赠与给乙方的房屋位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，房屋所有权证编号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋范围内附属设施包括__________等。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方必须承担甲方的生养死葬义务。2.2甲方赠与房屋给乙方，乙方不得将房屋出售、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。2.3甲方赠与房屋给乙方，乙方需在接收房屋后，按照农村生活习惯进行合理使用和维护。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将赠与房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字备案。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。第四条赠与房屋的过户手续4.1甲乙双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。4.2过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同解除后，甲方应退还乙方已接收的房屋及相关附属设施，并办理相关权属证书的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的__________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签名）：__________乙方（盖章或签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.赠与房屋市场价值评估报告6.房屋过户手续费收费标准7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同生效之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方未按约定承担生养死葬义务：指甲方在赠与房屋给乙方后，未能履行对甲方的生养死葬义务。3.乙方将房屋出售、出租、抵押或以其他方式处置给第三方：指乙方在接收房屋后，未经甲方同意，将房屋出售、出租、抵押或以其他方式处置给第三方。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：指甲方在赠与房屋给乙方后，未能按照约定时间将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将其财产权利转移给乙方。2.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括主体结构和附属设施。3.生养死葬义务：指甲方在赠与房屋给乙方后，乙方对甲方应尽的生活照料和死后安葬的义务。4.违约金：指当一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，延长交付时间，并支付延迟交付违约金。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.房屋过户费用过高：解决办法：甲乙双方可咨询相关部门，了解房屋过户费用收费标准，合理计算过户费用。4.甲方要求撤销赠与：解决办法：乙方应与甲方沟通，了解撤销赠与的原因，并寻求法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为无子女的农村居民，希望通过赠与房屋给乙方，以确保自己晚年生活得到照料。2.