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文档简介

家庭唯一住房保证书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是乙方家庭成员，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。第一条保证事项1.2甲方保证，在签署本保证书之日起至该房屋过户登记完毕期间，甲方不再购买或取得其他住房。第二条违约责任2.1若甲方违反本保证书第一条的保证事项，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋成交价的20%。2.2违约金支付后，乙方有权解除《房屋买卖合同》，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应利息。第三条争议解决本保证书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第四条其他约定4.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.甲方名下住房情况证明4.乙方家庭成员身份证明5.买卖双方银行账户信息6.房屋过户登记申请表7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未履行保证书第一条保证事项，即未保证该房屋为甲方名下唯一住房。2.甲方在签署保证书后购买或取得其他住房，违反第一条保证事项。3.甲方未按第二条约定支付违约金。4.甲方未按第三条约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.保证书：甲方对特定事项作出承诺的书面文件。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.住房：指用于居住的房产。6.过户登记：将房屋所有权转移至买方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未履行保证事项：要求甲方履行保证书规定，支付违约金，并按约定解除合同或返还购房款。2.甲方拖延履行或不履行：发送催告函，要求甲方在规定时间内履行；逾期不履行，可向法院提起诉讼。3.争议解决：协商解决，协商不成时，按照合同约定选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。4.过户登记问题：提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，按照要求办理过户登记手续。五、所有应用场景：1.甲方将名下唯一住房出售给乙方。2.乙方购买甲方名下唯一住房。3.双方

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