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2021年中国商业地产市场分析报告市场现状与发展趋势分析

提示：商业地产就是用作商业等经营用途的地产，如零售、餐饮、批发、娱乐等等。目前我国开发最为普遍的商业地产是购物中心，开发数量以及覆盖范围都比较广。但就近几年的发展情况来看，我国商业地产投资额从2010-2017年在逐年增加，随后从2017年至2020年11月呈现出逐年下降的趋势。

商业地产就是用作商业等经营用途的地产，如零售、餐饮、批发、娱乐等等。目前我国开发最为普遍的商业地产是购物中心，开发数量以及覆盖范围都比较广。但就近几年的发展情况来看，我国商业地产投资额从2010-2017年在逐年增加，随后从2017年至2020年11月呈现出逐年下降的趋势。

2010-2020年11月中国商业地产投资完成额统计情况数据来源：国家统计局

据国家统计局数据可知，2020年1-11月我国商业地产投资完成额为11886.29亿元，在房地产整体市场投资中占比很小，仅为9.1%。

2020年1-11月中国房地产投资完成额分布情况（亿元）

数据来源：国家统计局

与此同时，我国商业地产新开工面积也在呈现不断下降的趋势。据国家统计局数据可知，我国商业营业用房新开工面积从2015年到2020年11月逐步下降。受到疫情的影响，2020年1-11月新开工面积已经降至16219万平方米。

2015-2020年11月中国商业营业用房新开工面积统计数据来源：国家统计局

我国商业地产发展和完善经历了一段时间，已经进入了存量时期。除此之外，在疫情的影响和冲击之下，商业地产在各方面下降的趋势是必然的。尽管如此，中国商业地产的发展前景依然是好的。在新时代、新环境、新经济的背景之下，商业地产的发展有了新的机会。商业地产企业应该抓住这个机会，扩大融资渠道，着眼于有发展潜力的区域，推动线上和线下的同步发展，借助互联网开启商业发展

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