房主委托中介出租房屋合同2024年

房主委托中介出租房屋合同2024年通用合同编号：__________甲方（房主）：乙方（中介）：鉴于甲方为房屋的所有权人，持有该房屋的合法所有权证书，并希望将该房屋出租给合适的承租人；乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供出租房屋的相关服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权证书，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷等问题。第二条乙方职责2.1乙方作为中介机构，负责为甲方寻找合适的承租人。2.2乙方负责对承租人的身份、背景、信用等进行调查和审核，确保承租人为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。2.3乙方负责协调甲方与承租人之间的租赁事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维护与管理等。2.4乙方应在甲方与承租人签订租赁合同后，向甲方支付中介服务费，服务费标准为一个月租金的__________%。第三条租赁合同的签订与履行3.1甲方与承租人签订的租赁合同，应按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等法律法规的规定执行。3.2甲方应按照租赁合同的约定，将房屋交付给承租人使用，并保证房屋及附属设施的安全、完好。3.3承租人应按照租赁合同的约定，支付租金，并按照甲方的要求，合理使用房屋及附属设施。3.4租赁合同期满后，承租人应按照合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行中介服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为乙方已收取的中介服务费的__________倍。4.2乙方未按照本合同的约定，提供中介服务，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.3承租人违反租赁合同的约定，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本合同，并要求承租人赔偿损失。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（房主）：__________乙方（中介）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证书2.乙方中介资质证明3.租赁合同模板4.承租人身份证明5.承租人信用报告6.房屋交付确认书7.房屋交还确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行中介服务的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供中介服务，导致甲方利益受损的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.承租人违反租赁合同的约定，导致甲方利益受损的情况下，甲方有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，持有房屋合法所有权证书的一方。2.乙方：指专业中介机构，提供出租房屋相关服务的一方。3.承租人：指与甲方签订租赁合同，租赁甲方房屋的一方。4.中介服务费：指乙方为甲方提供出租房屋服务，按约定向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方房屋信息发生变化，如何处理？解决办法：双方协商一致，修改合同内容，并重新签署。2.问题：乙方未按照约定找到合适承租人，如何处理？解决办法：乙方应当按照约定退还已收取的中介服务费。3.问题：承租人未按照约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方可以解除租赁合同，并要求承租人支付违约金。4.问题：租赁合同期满后，承租人未按照约定交还房屋，如何处理？解决办法：甲方可以解除合同，并要求承租人支付逾期交还房屋的违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租。2.乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供出租房屋服务。3.甲方与乙方签订本合同，明确双方权利义务。4.乙方根据合同约