专业杂物间买卖协议2024年

专业杂物间买卖协议2024年通用合同编号：__________卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条杂物间的描述1.1杂物间位于__________，面积为__________平方米。

1.2杂物间的所有权归卖方所有，且卖方拥有完全处置权。

1.3杂物间的现状及使用情况，卖方已向买方如实告知。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买杂物间。

2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的款项，一经支付即视为购买杂物间的全部费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将杂物间的钥匙交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担杂物间的一切管理与维护责任。

3.3双方应在本协议签署之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理杂物间的过户手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证杂物间的所有权及处置权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。

4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方出具杂物间的所有权转移证明。

4.3买方应按约定时间支付购买杂物间的款项。

4.4买方自交付之日起，应负责杂物间的管理与维护工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。经双方协商，可相应延长本协议的履行期限。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：

1.杂物间所有权转移证明

2.不动产登记机构出具的过户手续文件

3.买卖双方的身份证明文件

4.支付款项的银行转账凭证

5.杂物间的现状照片或视频资料二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付杂物间钥匙，或交付的杂物间与约定不符。

2.卖方未按约定时间提供杂物间的所有权转移证明。

3.买方未按约定时间支付购买款项。

4.买方未按约定承担杂物间的管理与维护责任。

5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.杂物间：指位于__________，面积为__________平方米的房间。

2.所有权转移证明：指由不动产登记机构出具的，证明杂物间所有权已由卖方转移至买方的文件。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违反本协议约定的一方，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.杂物间交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并尽快交付钥匙。买方可视情况要求卖方支付违约金。

2.杂物间现状与约定不符：买方可要求卖方按约定修复或调整，必要时可依法要求卖方承担相应责任。

3.买方未按约定时间支付款项：卖方可要求买方支付违约金，并有权拒绝交付杂物间钥匙。

4.卖方未按约定提供所有权转移证明：买方可要求卖方提供，并有权依法要求卖方承担相应责任。

5.因不可抗力导致无法履行协议：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。经双方协商，可相应延长履行期限。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售位于特定地点的杂物间。

2.买方愿意购买上述杂物间，