物业融资与投资合同样本

物业融资与投资合同样本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（投资者）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全处置权，且乙方愿意对甲方所持有的物业进行融资与投资，双方为了共同发展，本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：【地址】1.2物业类型：【类型】1.3物业现状：【现状】1.4物业所有权证号：【所有权证号】1.5土地使用权证号：【土地使用权证号】二、融资与投资金额及用途2.2投资金额的支付方式、支付时点及用途，双方另行签订《投资款支付协议》作为本合同的附件，具有同等法律效力。三、投资期限及还款方式3.1投资期限自投资金额实际支付之日起计算，至【结束日期】止。3.2甲方应在投资期限届满后【还款期限】内，按照双方约定的还款方式，将投资金额及利息偿还给乙方。3.3还款方式、还款进度及利息计算等，双方另行签订《还款协议》作为本合同的附件，具有同等法律效力。四、物业的管理与使用4.1甲方应保证物业的合法性，确保物业不受任何法律纠纷影响，且具备投资所需的各项条件。4.2甲方应按照双方约定的方式，将物业交付给乙方使用。4.3乙方应按照约定的用途使用物业，并负责物业的日常管理与维护。五、权利与义务5.1甲方应保证其对物业的处置权、使用权、收益权等权利不受第三方侵犯。5.2甲方应按照约定，按时偿还投资金额及利息。5.3乙方应按照约定，按时支付投资金额。5.4乙方应尊重甲方的权益，不得干涉甲方的正常经营管理。六、合同的变更、解除与终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【通知期限】天书面通知对方。6.2双方同意，本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.3本合同在履行完毕后，双方可根据实际情况，协商终止合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式、金额等，双方另行签订《违约金支付协议》作为本合同的附件，具有同等法律效力。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.《投资款支付协议》2.《还款协议》3.《违约金支付协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用物业，或未保证物业的合法性，导致物业受到法律纠纷影响。2.甲方未按照约定的还款方式、还款进度及利息计算偿还投资金额及利息。3.乙方未按照约定的方式支付投资金额。4.乙方干涉甲方的正常经营管理。5.任何一方未按照本合同的约定履行其权利与义务。三、法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的地址、类型及现状的房产。2.投资金额：指乙方同意向甲方提供的用于物业项目开发、建设、运营或其他经双方协商一致的用途的资金。3.投资期限：指投资金额实际支付之日起计算，至约定结束日期止的时间段。4.还款期限：指投资期限届满后，甲方按照约定偿还投资金额及利息的时间段。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业的合法性问题：在签订本合同前，甲方应进行全面的法律法规审查，确保物业的合法性。如遇法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并采取措施解决纠纷，以保证物业的正常使用和投资。2.投资金额的支付与偿还问题：双方应严格按照《投资款支付协议》和《还款协议》的约定履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，另一方有权追究违约责任。3.管理与使用问题：甲方应保证物业的交付和使用符合约定，乙方应按照约定的用途使用物业，并负责物业的日常管理与维护。如发生管理纠纷，双方应友好协商解决。4.合同的变更、解除与终止问题：任何一方提出变更或解除本合同，均应提前通知对方，并签订书面协议。如双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。5.违约问题：如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合