房地产融资协议书(2024版)

房地产融资协议书(2024版)合同编号：__________房地产融资协议书（2024版）第一条融资项目及金额1.1甲方拟开发的房地产项目名称为：“____________________”，项目地址：“____________________”。1.2乙方同意向甲方提供的融资金额为人民币____亿元（大写：____________________元整），用于甲方进行房地产项目的开发建设。第二条融资期限2.1乙方向甲方提供的融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意在融资期限届满前，根据项目进度和双方协商，可提前解除或延长本协议。第三条融资方式及利息（1）贷款；（2）股权投资；（3）其他方式：____________________。3.2乙方向甲方提供的融资年利率为____%，按____（年/季/月）计息，利息支付方式为____（一次性支付/分期支付/到期一次性支付）。3.3甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还乙方融资本金及利息。第四条还款计划4.1甲方应按照双方约定的还款计划，分____期偿还乙方融资本金及利息。4.2甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还乙方融资本金及利息。第五条担保及风险控制5.1甲方应提供乙方认可的担保措施，以保障乙方融资的安全。担保方式包括但不限于：（1）提供甲方名下房地产抵押；（2）提供甲方控股股东或实际控制人连带责任保证；（3）提供其他乙方认可的担保方式。5.2甲方应按照乙方要求，及时提供项目进度、财务状况等相关信息，确保乙方对项目风险的监控。5.3双方应共同关注项目风险，及时采取措施防范和化解风险。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用融资资金，或未按约定还款计划和还款方式偿还融资本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2乙方未按约定提供融资资金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：融资金额×违约天数×日违约金率。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方有效身份证明复印件

4.融资协议项下项目的相关批准文件

5.抵押物所有权证明文件

6.担保人相关资质证明文件

7.还款计划表

8.项目进度报告

9.财务报表

10.双方认可的其他附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用融资资金

2.甲方未按约定还款计划和还款方式偿还融资本金及利息

3.乙方未按约定提供融资资金

4.甲方提供的担保措施无效或不足

5.甲方未及时提供项目进度、财务状况等相关信息

6.双方未共同关注项目风险，未及时采取措施防范和化解风险三、法律名词及解释：

1.融资协议：指甲方和乙方之间就融资事项达成的书面协议。

2.房地产项目：指甲方根据相关批准文件进行开发建设的房地产项目。

3.融资期限：指乙方提供融资的期限，自融资开始之日起至还款结束日止。

4.融资方式：指乙方提供融资的具体方式，如贷款、股权投资等。

5.还款计划：指甲方按照约定分期偿还乙方融资本金及利息的计划。

6.担保：指甲方为保证还款义务的履行而提供的担保措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用融资资金

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未按约定还款计划和还款方式偿还融资本金及利息

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

3.问题：乙方未按约定提供融资资金

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

4.问题：甲方提供的担保措施无效或不足

解决办法：双方应重新协商提供有效的担保措施，或采取其他补救措施。

5.问题：甲方未及时提供项目进度、财务状况等相关信息

解决办法：乙方有权要求甲方立即提供相关信息，并采取必要措施。

6.问题：双方未共同关注项目风险，未及时采取措施防范和化解风险

解决办法：双方应加强沟通，共同关注项目风险，并采取必要措施。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产项