2024版分享车库买卖合同

2024版分享车库买卖合同合同编号：__________合同各方：1.卖方：(1)名称：__________(2)地址：__________(3)联系人：__________(4)联系方式：__________2.买方：(1)名称：__________(2)地址：__________(3)联系人：__________(4)联系方式：__________第一条车库基本情况1.1车库位于__________，车库编号为__________，车库面积为__________平方米。1.2车库现状：__________（请描述车库的现状，如：空置、已出租等）。第二条购买车库的价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买上述车库。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给买方。3.2买方应自车库交付之日起，承担车库的管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理车库过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证其对车库享有合法、完整的所有权，且车库不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间，支付车库购买价款。4.3双方应共同维护车库的安全和秩序，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的购买价款的____%。5.2若卖方未能按本合同约定时间交付车库，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同约定的购买价款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片3.双方身份证明文件4.支付凭证5.车库过户手续相关文件6.物业管理规定二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付车库，认定为违约行为。2.买方未能按约定时间支付车库购买价款，认定为违约行为。3.双方未能按约定时间共同办理车库过户手续，认定为违约行为。4.双方违反物业管理规定，导致车库管理和维护出现问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有车库所有权的当事人。2.买方：指购买车库的当事人。3.车库：指位于合同约定地点的车库。4.过户手续：指将车库所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，如实际状况影响合同履行，双方可协商解除或修改合同。2.买方支付购买价款后，卖方未能按时交付车库：解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，并可要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。3.车库过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方在车库管理和维护过程中发生分歧：解决办法：双方应遵守物业管理规定，如规定中未作明确说明，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有的车库出售。2.买方愿意