2024饭店商铺租赁合同书

2024饭店商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁财产1.1甲方同意将位于__________的饭店商铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的饭店商铺面积为__________平方米。1.3乙方租赁的饭店商铺内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每年租金共计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用饭店商铺，不得擅自改变使用性质。4.2乙方不得将饭店商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修饭店商铺及附属设施设备，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条税费7.1租赁期内，与租赁财产相关的税费由甲方承担。7.2乙方应按照国家有关规定自行缴纳经营过程中的各项税费。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。8.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。8.3乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权要求乙方立即终止租赁，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁财产，并要求乙方支付滞纳金、违约金以及因收回租赁财产所发生的费用。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：

1.现有设施设备清单二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同第四条的约定，甲方有权要求乙方立即终止租赁，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁财产，并要求乙方支付滞纳金、违约金以及因收回租赁财产所发生的费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指合法登记的饭店商铺所有者。

2.承租方：指合法登记的经营者。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方支付给甲方的饭店商铺使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以依法收回租赁财产，并要求乙方支付滞纳金、违约金以及因收回租赁财产所发生的费用。

2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方未履行维修责任：乙方可以要求甲方履行维修责任，若因此造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：

1.甲方为饭店商铺所有者，愿意出租商铺。

2.乙方为合法登记的经营者，需要租赁商铺进