快速购房协议

快速购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【详细描述房屋结构及面积】1.2甲方持有房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。1.3乙方购买房屋的目的为自用，并将按照约定时间完成购房款的支付。二、购房价格及支付方式（1）乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【大写金额】（小写金额：【阿拉伯数字】元整）作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【具体日期】前，向甲方支付剩余的购房款。2.3甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，向乙方提供房屋的权属证书及其他相关文件，以便乙方办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1双方约定于【具体日期】前，完成房屋的交付。交付时，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起【具体天数】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业的户名变更手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的【百分比】。4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日【盖章】乙方（买方）：________年________月________日【盖章】一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋所有权转移登记申请书3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.水电煤等公共事业户名变更申请书8.双方的身份证明文件9.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供权属证书及相关文件，或提供的文件不真实、不完整。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方在购房后未按约定用途使用房屋。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：指房屋所有权证、房屋共有权证等证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。2.定金：指乙方为保证履行购房合同而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额，包括房价款、装修款等。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供权属证书及相关文件：甲方应承担违约责任，双倍返还定金；乙方有权解除合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权解除合同。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。5.乙方未按约定用途使用房屋：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.遇到政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房者，愿意