房屋买卖法律权益保障协议样本

房屋买卖法律权益保障协议样本合同编号：__________房屋买卖法律权益保障协议甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：______________________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：__________________________第二条房屋交易价格2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、准确的房屋信息，并积极配合乙方办理相关手续。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为本房屋的合法所有权人，对本房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证本房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件。第五条乙方陈述与保证5.1乙方具备购买本房屋的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本协议的约定购买本房屋，并按照约定支付购房款。5.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定履行房屋交付、过户等义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。6.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.的身份证明8.法人代表身份证明9.联系电话确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行房屋交付、过户等义务的，视为甲方违约。2.甲方提供虚假、错误的房屋信息，导致乙方无法办理过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方在签订协议后，无法提供合法的购房资格证明，导致过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款支付凭证：是指乙方支付购房款的银行转账记录或者现金支付凭证。3.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方提供虚假、错误的房屋信息，导致乙方无法办理过户手续的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.乙方无法提供合法的购房资格证明，导致过户手续的，甲方可以要