物业管理服务委托合同书(2024版)

物业管理服务委托合同书(2024版)合同编号：__________物业管理服务委托合同书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的受托方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修及物业管理区域内公共秩序、环境清洁、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务，确保甲方的物业安全、整洁、舒适。1.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并对甲方提出的合理意见和建议进行整改。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前一个月书面通知乙方，双方重新签订合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理服务费。3.3乙方应在收到物业管理服务费后的五个工作日内，向甲方提供正规发票。四、付款方式及时间4.1甲方采用按月支付的方式向乙方支付物业管理服务费。4.2甲方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。4.3乙方应在收到付款后的五个工作日内，向甲方提供支付确认函。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业管理服务内容详细清单

2.乙方物业管理服务团队人员名单及资质证明

3.物业管理服务费用的明细账单

4.物业管理服务区域的地图及设施分布图

5.甲方提供的物业相关文件和资料

6.乙方提供的物业管理规章制度及操作流程

7.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.甲方未按约定提供物业相关文件和资料，或提供虚假信息的，视为违约。

5.乙方未按约定提供物业管理服务团队的名单及资质证明，或人员不符合要求的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，对甲方的物业进行日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修及物业管理区域内公共秩序、环境清洁、绿化等工作。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方收取的延迟支付的赔偿金。

4.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方应提醒甲方及时支付，并收取滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应与乙方沟通，要求乙方及时整改。

3.甲方提供虚假信息或未提供相关文件和资料：乙方有权要求甲方立即提供真实信息和相关文件，否则视为违约。

4.物业管理服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方整改，必要时可解除合同。

5.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼宇等物业的物业管理服务。

2.适用于需要专业物业管理团队进行日常维护、保养、维修及