物业经理聘用协议(2024版)

物业经理聘用协议(2024版)合同编号：__________物业经理聘用协议（2024版）甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（物业经理）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于乙方具备专业物业管理能力和经验，愿意担任该物业的经理，负责物业的日常管理工作；第一条聘用岗位及职责1.1乙方担任该物业的经理，负责物业的日常管理工作。1.2乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行、维护及提升物业价值。1.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理相关规定，确保物业管理的合规性。第二条聘用期限2.1本协议自双方签字之日起生效，聘用期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条薪酬及支付3.2乙方依法享受国家规定的社会保险和福利待遇。3.3乙方的工作业绩及表现符合甲方规定的，甲方可视情况给予奖金或其他奖励。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保障乙方的合法权益，提供乙方履行职务所需的工作条件。（2）按照本协议约定支付乙方薪酬及福利待遇。（3）监督乙方的工作，确保乙方按照约定履行物业管理职责。（4）本协议终止或解除时，甲方应支付乙方依法享有的经济补偿。4.2乙方权利和义务：（1）严格遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理相关规定。（2）全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行、维护及提升物业价值。（3）妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。（4）未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式利用甲方物业进行盈利性活动。第五条保密条款5.1乙方在聘用期间及聘用结束后，对甲方的商业秘密、物业管理资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条解除和终止6.1甲乙双方同意解除或终止本协议的，应当书面通知对方。6.2在聘用期限内，乙方提前解除或终止本协议的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。6.3甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方依法享有的经济补偿。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的有效身份证明文件。

2.乙方（物业经理）的有效身份证明文件。

3.甲方物业的权属证明文件。

4.乙方物业管理的相关资质证明文件。

5.双方签订的保密协议。

6.乙方的工作业绩证明文件（如有）。

7.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付乙方薪酬及福利待遇的，视为违约。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，视为违约。

3.乙方泄露甲方商业秘密或物业管理资料的，视为违约。

4.乙方未经甲方同意利用甲方物业进行盈利性活动的，视为违约。

5.双方提前解除或终止本协议，未按约定提前通知对方的，视为违约。

6.双方未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：拥有物业全部权益的甲方。

2.物业经理：具备专业物业管理能力和经验，担任物业经理的乙方。

3.物业管理：乙方负责的物业日常管理工作。

4.薪酬：乙方聘用期间的报酬。

5.保密义务：乙方对甲方商业秘密、物业管理资料等的保密义务。

6.经济补偿：双方解除或终止协议时，依法应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付薪酬及福利待遇：乙方应及时与甲方沟通，要求支付欠款，必要时可寻求法律途径解决。

2.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方应及时监督乙方的工作，提出整改要求，严重违约时可解除协议。

3.乙方泄露甲方商业秘密或物业管理资料：甲方可要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

4.乙方未经甲方同意利用甲方物业进行盈利性活动：甲方可要求乙方立即停止该行为，并承担违约责任。

5.双方提前解除或终止协议未按约定提前通知：双方应按照协议约定履行通知义务，否则需承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，