房屋建筑工程保修合同书范本2024年

房屋建筑工程保修合同书范本2024年通用合同编号：__________房屋建筑工程保修合同书鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的施工单位，双方为了保障房屋建筑工程的质量，明确双方在房屋建筑工程保修过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋建筑工程保修合同书。第一条工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程规模：____________________________1.4工程总投资：_________________________1.5工程竣工日期：_______________________第二条保修范围和保修期限2.1保修范围：本工程的质量保修范围包括按照施工图纸及说明书、国家相关法律法规和工程建设标准组织施工的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程等。2.2保修期限：本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）土建工程：____年；（2）给排水工程：____年；（3）电气工程：____年；（4）暖通工程：____年；（5）装饰装修工程：____年；（6）其他工程：____年。第三条保修责任3.1乙方对保修范围内出现的质量问题负责维修、更换，并承担维修、更换过程中的全部费用。3.2乙方在保修期限内，接到甲方或者甲方指定的单位的保修通知后，应当及时到达现场进行维修、更换。3.3乙方在保修期限内，应当对保修范围内的工程进行定期检查，发现问题及时处理。3.4乙方在保修期限内，不得以任何理由拒绝履行保修义务。第四条保修费用4.1保修费用包括但不限于维修、更换所需的材料费用、人工费用、交通费用等。4.2保修费用的计算和支付方式如下：（1）维修、更换费用在保修期限内按照合同约定的保修范围和保修期限计算；（2）保修费用在保修期限内支付，具体支付方式双方协商确定。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务，并有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：

1.施工图纸及说明书

2.工程建设标准

3.保修范围内的工程检查记录

4.维修、更换费用计算明细

5.保修费用支付凭证

6.违约金计算依据

7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行保修义务，包括但不限于未能及时到达现场进行维修、更换，未能及时处理保修范围内的质量问题。

2.乙方以任何理由拒绝履行保修义务。

3.甲方未按照约定支付保修费用。

4.甲方未按照约定提供保修所需的相关资料。

5.甲方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑工程的业主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工单位。

3.保修范围：指按照施工图纸及说明书、国家相关法律法规和工程建设标准组织施工的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程等。

4.保修期限：指工程竣工验收合格之日起计算的保修期限。

5.保修费用：指维修、更换所需的材料费用、人工费用、交通费用等。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方维修、更换不及时：

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定的保修期限履行保修义务，如乙方仍未能及时维修、更换，甲方可以要求乙方支付违约金。

2.乙方拒绝履行保修义务：

解决办法：甲方可以要求乙方履行保修义务，如乙方仍拒绝履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方未支付保修费用：

解决办法：乙方可以要求甲方支付保修费用，如甲方仍未能支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑工程的质量保修。

2.适用