商业物业管理合同范本2024年

商业物业管理合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理者）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和处置权；乙方为专业的物业管理者，具备管理该物业的能力和经验。为了充分利用物业的经济效益，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。二、委托管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理工作，包括但不局限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理服务的提供；（3）物业环境的美化；（4）物业安全的保障；（5）物业租赁事务的处理；（6）其他与物业管理相关的事宜。2.2乙方应在管理期间，确保物业的正常使用，保障甲方的合法权益。三、管理期限3.1本合同的管理期限为__________年，自双方签字之日起生效。3.2管理期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。四、管理费用4.1乙方向甲方支付的管理费用为每月__________元，按__________个月支付一次。4.2管理费用支付方式为__________。4.3管理费用包含但不限于：物业管理员工资、物业设施设备维护保养费用、物业管理用品费用、物业税费等。4.4乙方应在每月__________日前，将当月管理费用支付给甲方。五、合同的变更和解除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律、法规要求变更或解除合同。5.2合同变更或解除后，乙方向甲方支付的剩余管理费用不予退还。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按约定时间支付管理费用，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业管理者资质证明文件3.物业详细平面图4.物业设备设施清单5.物业管理员工资福利标准6.物业管理费用明细表7.物业安全管理规定8.物业环境维护标准9.物业租赁合同范本10.物业变更解除合同协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业所有权证明文件或提供虚假文件。2.甲方未按约定时间支付管理费用。3.乙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合约定的标准。4.乙方未按约定时间支付管理费用。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的用于出租、经营或自用的不动产。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理工作。3.物业管理费用：指乙方为履行管理职责向甲方支付的费用，包括但不限于人员工资、维护保养费用、税费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备维护保养问题：及时与设备供应商沟通，确保设备正常运行。2.物业管理服务不符合标准：与乙方沟通，要求其在规定时间内整改达标。3.物业费用支付纠纷：查阅合同条款，按照约定解决费用支付问题。4.物业安全管理问题：加强安全培训，提高物业管理人员的责任感。5.物业环境维护问题：制定环境维护标准，定期检查，确保环境整洁。6.物业租赁合同问题：参照租赁合同范本，与租赁方签订合同。7.合同变更解除问题：书面协议，遵循合同约定办理变更解除手续。五、所有应用场景：1.商业综合体物业管理2.住宅小