房地产租赁协议书2024年

房地产租赁协议书2024年通用合同编号：__________房地产租赁协议书甲方（出租人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________住所：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的租赁物业详细地址为：__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方承租租赁物业的期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按每月人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的标准向甲方支付租金。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。第三条费用承担（1）租赁物业的物业费；（2）租赁物业的房产税；（3）租赁物业的水费；（4）租赁物业的电费；（5）租赁物业的供暖费；（6）租赁物业的维修保养费。（1）租赁物业的物业管理费；（2）租赁物业的垃圾处理费；（3）租赁物业的网络、电视、电话等费用；（4）租赁物业的内置设施使用费用；（5）租赁期间产生的其他费用。第四条租赁用途乙方租赁租赁物业仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保乙方能够正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产租赁协议书

2.租赁物业权属证明

3.乙方经营许可证或相关资质证明

4.租赁物业现状照片或视频

5.租金支付证明

6.维修费用支付证明

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付证明

9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。

2.甲方未按约定承担相关费用。

3.甲方未按约定履行维修责任。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。

6.乙方未按约定承担相关费用。

7.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房地产并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物业的时间段。

4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。

5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物业不符合约定条件：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定条件。

2.甲方未按约定承担相关费用：乙方有权要求甲方支付相关费用，或从租金中扣除。

3.甲方未按约定履行维修责任：乙方有权要求甲方在一定期限内维修，必要时可请第三方维修，费用由甲方承担。

4.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金，或解除合同。

5.乙方未按约定使用租赁物业：甲方有权要求乙方改正，或解除合同。

6.合同争议：双方可先协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房地产。

2.房地产中介机构作为出租人，将房源出租给承租人。

3.商业用途的租赁，如店铺、办公室等。