房屋买卖经纪合同2024年

房屋买卖经纪合同2024年通用合同编号：__________房屋买卖经纪合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（经纪方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产经纪机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖经纪服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权的取得方式为____________________，土地使用权的终止日期为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋不存在任何租赁关系；（3）该房屋的物业管理、水、电、燃气、通讯等公共费用已结清；（4）该房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（5）该房屋的产权、使用权及配套设施设备的使用权已办理完毕，不存在任何法律纠纷。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的一切权益归乙方所有。第四条经纪服务费用4.1丙方作为本次房屋买卖的经纪方，应向甲乙双方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖信息的收集、发布、推广、带看、洽谈、签约、交易促成、协助办理过户等。4.2甲乙双方同意，本次房屋买卖的经纪服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。该费用由甲方支付。4.3丙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方提供正式的经纪服务费用发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分的购房款____%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分的购房款____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（经纪方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.经纪服务费用发票6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行而支付的一定金额的钱款。3.经纪服务费用：指房地产经纪人为促成房屋买卖所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决方案：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决方案：按照合同约定向甲方支付迟延付款违约金。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决方案：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快