分期付款购买房产合同

分期付款购买房产合同合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.3乙方购买标的房产的目的系作为自用住宅。第二条价款及支付方式2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付成交价款。第一期：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付成交价款的__________%；第二期：在__________年__________月__________日前，乙方支付成交价款的__________%；第三期：在__________年__________月__________日前，乙方支付成交价款的__________%；第四期：在__________年__________月__________日前，乙方支付成交价款的__________%。2.4乙方支付价款的方式为转账支付，账号信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.5甲方应在每期付款到期后七个工作日内向乙方出具相应金额的发票。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3双方应共同配合完成过户手续，并承担相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分价款×日利率×逾期天数。5.3若乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分价款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告复印件5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将标的房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内按照约定的比例分期支付成交价款。3.甲方未按约定提供发票：指甲方未能在每期付款到期后七个工作日内向乙方出具相应金额的发票。4.双方未按约定配合完成过户手续：指自双方办理过户手续之日起，甲方未能按照约定配合乙方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.出卖人：指拥有房产并同意出售的一方。2.买受人：指购买房产并同意支付价款的一方。3.标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。4.成交价款：指双方约定的标的房产的购买价格。5.分期付款：指乙方按照本合同约定的时间表分阶段向甲方支付成交价款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商进一步的解决办法，如延迟交付日期等。2.乙方未能按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商进一步的解决办法，如延迟付款日期等。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配