租金支付保证金

租金支付保证金合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条保证金金额1.1乙方在签订《租赁合同》时，应向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为租金支付保证金。1.2保证金金额可以根据双方签订的《租赁合同》的租金金额进行调整，具体金额双方协商确定。第二条保证金的作用2.1乙方按照《租赁合同》约定按时支付租金，甲方应当在收到租金后____个工作日内将保证金退还给乙方。2.2乙方在租赁期限内违反《租赁合同》的约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。2.3保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第三条保证金的退还3.1租赁期限届满，乙方按照《租赁合同》约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应当在____个工作日内将保证金退还给乙方。3.2乙方提前终止租赁关系的，甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的违约金，剩余保证金应当在扣除违约金后____个工作日内退还给乙方。3.3甲方未按照约定退还保证金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：每日按照保证金金额的____%计算。第四条保证金的处理4.1保证金应当存放在甲方指定的银行账户，不得挪作他用。4.2双方应当共同见证保证金的缴纳和退还过程。4.3本保证金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《租赁合同》终止之日起____日内。第五条争议解决5.1双方因本保证金合同产生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本保证金合同过程中发生的纠纷，应当遵守中华人民共和国法律法规，尊重社会公德，维护社会公共利益。第六条其他约定6.1本保证金合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证金合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本保证金合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.《租赁合同》2.保证金支付凭证3.保证金退还凭证4.损坏物品清单5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照《租赁合同》约定按时支付租金，视为违约。2.乙方在租赁期限内提前终止租赁关系，视为违约。3.乙方未按照《租赁合同》约定使用和保管该房产，造成损坏或损失，视为违约。4.甲方未按照约定退还保证金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租金支付保证金：为保证乙方按时支付租金，乙方按照《租赁合同》约定向甲方支付的一定金额的保证金。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.迟延履行金：指一方未按照约定时间履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记支付租金，解决办法：提醒乙方及时支付租金，必要时可终止租赁关系。2.甲方延迟退还保证金，解决办法：提醒甲方及时退还保证金，必要时可寻求法律途径。3.房产损坏或损失，解决办法：双方协商赔偿金额，必要时可终止租赁关系。4.乙方提前终止租赁关系，解决办法：按照《租赁合同》约定扣除违约金，退还剩余保证金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房