房屋买卖定金合同的退款流程

房屋买卖定金合同的退款流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况2.该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋规划用途：__________；（5）房屋建筑结构：__________；（6）房屋装修情况：__________；（7）其他特殊情况：__________。二、定金及支付2.乙方如决定继续履行本合同，应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.乙方如决定不购买该房屋，甲方有权没收定金。4.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、退款流程1.乙方如决定不购买该房屋，应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提出书面退款申请。2.甲方收到乙方书面退款申请后，应在三个工作日内核实情况，并根据本合同约定决定是否同意退款。3.甲方同意退款后，应在五个工作日内将定金退还给乙方。4.如甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并在五个工作日内退还给乙方。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。4.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事宜。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押证明（如有）5.定金收据6.房款支付凭证7.退款申请及相关核实资料8.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。3.乙方决定不购买房屋，未按约定时间提出退款申请，视为违约。4.甲方未按约定时间退还定金，视为违约。5.甲方未按约定时间退还房款，视为违约。6.甲方未按约定履行合同，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额的钱款。2.房款：指乙方购买房屋应支付的总金额。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.退款：指甲方按照合同约定，向乙方返还已支付的定金或房款的行为。5.合同解除：指合同当事人依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：甲方应提醒乙方履行合同约定，逾期未支付定金的，甲方有权解除合同。2.乙方拖延支付剩余房款：甲方应提醒乙方履行合同约定，逾期未支付剩余房款的，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定时间提出退款申请：甲方应告知乙方按照合同约定提出退款申请，逾期未提出的，甲方有权没收定金。4.甲方拖延退还定金或房款：甲方应按照合同约定及时退还定金或房款，逾期未退还的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金或房款。5.甲方未按约定履行合同：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.乙方支付定金，甲方收取定金。3.乙方支付剩余房款，甲方收