2024版贷款二手房屋买卖合同

2024版精选贷款二手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售其房屋，并愿意贷款给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋并同意按期偿还贷款，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：____________________2.2贷款用途：____________________第三条贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。3.2还款方式：按月等额本息还款。第四条贷款利率4.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第五条房屋交付及过户5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋过户至乙方名下。5.2房屋交付时间：自过户完成后立即交付。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币____元给乙方。6.2乙方未按约定时间偿还贷款的，应支付逾期利息及违约金，具体计算方式按照中国人民银行相关规定执行。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.贷款申请表

4.身份证明文件

5.收入证明文件

6.还款计划表

7.过户申请表

8.过户费用清单

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间偿还贷款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致无法过户，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供房屋，属于违约行为。

5.乙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实，导致贷款申请未通过，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋并贷款的一方，本合同中的买方。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.贷款：乙方向甲方申请，用于购买房屋的资金。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.等额本息还款：指每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间偿还贷款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快偿还贷款，并有权要求乙方支付逾期利息及违约金。3.问题：甲方提供的房屋产权存在纠纷。

解决办法：乙方可以要求甲方解决房屋产权纠纷，如果甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋交付时发现存在质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，并有