房产租赁业务分析

房产租赁业务分析合同编号：__________甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产用途为：____________________。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对上述房产的正常使用，确保房产及附属设施的安全、完整。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内办理租赁房产的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1.1甲方应退还乙方剩余租金，但扣除乙方已使用期间的租金。7.1.2甲方不计收乙方滞纳金。7.1.3甲方应在确认收到乙方通知后的__________日内退还乙方押金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。8.3甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.租赁房产保险单复印件7.租金支付证明文件8.维修费用支付证明文件9.违约金支付证明文件10.房产交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房屋面积、结构、设施等与合同约定不符。2.甲方延迟交付房产，超过合同约定的交付时间。3.甲方未履行合同约定的维修义务。4.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付。5.乙方未按约定使用房产，造成房屋及设施损坏。6.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。7.乙方未按照约定办理租赁房产保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指谁负责维修和保养租赁房产的责任。8.保险：指为了保障出租方和承租方利益而购买的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看合同条款，明确维修责任方，由责任方负责维修。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：查看合同条款，确认解除合同的条件，协商解决或按照合同约定处理。4.问题：房产交付时间延迟。解决办法：与甲方协商，明确交付时间，并按照合同约定处理延迟交付的违约责任。5.问题：乙方未按照约定使用房产。解决办法：提醒乙方按照合同约定使用房产，造成损坏的应承担维修责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租