文化中心租赁条款

文化中心租赁条款合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业租赁给承租方使用。租赁物业的具体面积、用途、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金；（3）承租方应在每期租金到期日前______个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据，并妥善保管。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按附件一中所列用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前______个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。3.2承租方的经营范围应符合我国法律法规及租赁物业所在地的相关政策，不得从事违法经营活动。第四条维修与保养4.1出租方应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。4.2承租方应按照我国法律法规及租赁物业所在地的相关规定，对租赁物业内部进行定期检查、维修和保养，确保经营活动的正常进行。第五条保险5.1承租方应按我国法律法规及租赁物业所在地的相关规定，为租赁物业及经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。6.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金、违反本合同其他条款或无法继续履行本合同，出租方有权提前解除本合同。6.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应在租赁期满前______个工作日内将租赁物业交还给出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为______元人民币。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日附件一：租赁物业具体情况（在此处详细列出租赁物业的面积、用途、设施等信息）附件二：租赁物业所在地的相关法律法规及政策（在此处列出租赁物业所在地的相关法律法规及政策）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况租赁物业的面积、用途、设施等信息2.附件二：租赁物业所在地的相关法律法规及政策租赁物业所在地的相关法律法规租赁物业所在地的相关政策二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金未在约定的时间内支付租金支付的租金金额不足或逾期支付2.承租方擅自改变租赁物业用途未经出租方同意，改变租赁物业的用途3.承租方从事违法经营活动违反我国法律法规及租赁物业所在地的相关政策4.出租方未对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行定期检查、维修和保养设施运行不正常，存在安全隐患5.出租方未按约定提供租赁物业提供的租赁物业与约定不符三、法律名词及解释：1.租金：承租方向出租方支付的费用，以每平方米每月金额计算。2.租赁期限：承租方使用租赁物业的时间段，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，按合同约定计算。4.租赁物业：出租方向承租方提供的用于经营的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到支付困难时，应及时与出租方沟通，协商调整支付方式和时间。2.租赁用途变更问题提前向出租方提出书面申请，经同意后方可进行变更。3.维修与保养问题发现设施故障时，及时通知出租方进行维修。4.保险购买问题按法律法规及政策要求购买相应保险，并提交保险单据给出租方备案。五、所有应用场景：1.文化中心租赁给文化、艺术、教育类企业或机构