房地产分公司房地产开发手册

房地产分公司房地产开发手册合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合作范围1.1乙方接受甲方的委托，就甲方所开发的房地产项目提供项目管理及咨询服务，包括项目策划、规划设计、工程管理、营销策划、财务管理等方面的咨询服务。1.2甲方应向乙方提供项目所需的全部资料和信息，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计图纸、工程预算等。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约__________年。第三条乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，及时完成项目所涉及的各项管理工作，并确保项目的顺利进行。3.2乙方应确保项目在规划、设计、施工、销售等各个阶段均符合国家相关法律法规及行业标准。3.3乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。第四条甲方的义务4.1甲方应按照协议约定的时间和质量要求向乙方提供项目所需的全部资料和信息。4.2甲方应支付乙方按照本协议约定的费用。4.3甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，并提供必要的支持。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付上述费用。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费用的__________%。6.2乙方未按照约定时间完成项目的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本协议服务费用的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.规划设计图纸5.工程预算6.乙方项目管理及咨询服务方案7.双方签订的保密协议8.相关法律法规及行业标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供项目所需资料和信息，或提供的资料和信息不符合质量要求。2.乙方未按约定时间完成项目或未确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。3.乙方未对甲方提供的资料和信息保密，导致泄露给第三方。4.甲方未按约定时间向乙方支付服务费用。5.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产分公司。2.乙方：指合同中指定的专业从事房地产项目管理及咨询的公司。3.项目管理：指对房地产项目从策划、规划设计、工程管理、营销策划、财务管理等方面的全面管理。4.咨询服务：指乙方为甲方提供的关于房地产项目的专业咨询服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料和信息：乙方应与甲方沟通，督促甲方尽快提供资料和信息，必要时可协商延长合同期限。2.乙方未按时完成项目：甲方应与乙方沟通，了解原因，并要求乙方尽快整改，确保项目进度。3.资料和信息泄露：乙方应加强保密意识，签订保密协议，对涉及保密信息的员工进行培训。4.甲方未按时支付费用：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。5.遇到其他问题：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产分公司，需进行房地产开发项目。2.乙方为专业从事房地产项目管理及咨询的公司，具备