二手房产过户协议书模板(2024版)

最新二手房产过户协议书模板(2024版)合同编号：__________二手房产过户协议书一、甲方（卖方）1.1名称（全称）：____________________1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.3住所地：____________________1.4联系方式：____________________二、乙方（买方）2.1名称（全称）：____________________2.2法定代表人（或负责人）：____________________2.3住所地：____________________2.4联系方式：____________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方应当保证其对房产的处置权，如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。第二条过户条件及程序2.1乙方应按照本协议约定的价格、期限支付购房款。2.2甲方应按照本协议约定的期限、方式配合乙方完成房产过户手续。2.3双方应共同向房产登记机构提交过户申请，并按照房产登记机构的要求提供相关材料。2.4房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产所有权转移登记手续。第三条房价及支付方式3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方自本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将房产及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的期限对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本协议约定的期限、方式配合乙方完成房产过户手续，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3乙方如未能按照本协议约定的期限支付购房款，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户申请表5.房产登记机构出具的过户证明6.房产所有权转移登记证明7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式配合乙方完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证对房产的处置权，导致房产过户过程中出现法律纠纷，视为违约。4.双方未按照约定向房产登记机构提交过户申请，或提供的材料不符合要求，导致过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有一次交易记录的房产。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：乙方为购买房产支付给甲方的款项。4.定金：乙方支付给甲方的，作为履行合同保证金的一定金额。5.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方对过户流程不熟悉。解决办法：咨询专业律师或房产中介，了解过户流程和相关法律法规。2.房产存在质量问题。解决办法：双方协商修复或退还部分购房款。3.甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。4.乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延迟交付或解除合同。五、所有应用场景：1.个人