2024版电商园区租赁协议范本

2024版电商园区租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人姓名：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人姓名：联系电话：鉴于甲方拥有电商园区的出租权，并愿意将该园区的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方电商园区的相应面积，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五日内支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁标的，如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的基本设施完好，包括但不限于水、电、照明、通风等设施。5.2甲方应负责园区的整体规划、管理及维护，确保园区的安全、卫生和秩序。5.3甲方有权根据国家法律法规和政策，对园区进行合理调整，如涉及乙方租赁面积的调整，甲方应提前一个月与乙方协商。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定的用途使用租赁标的，并按照本协议约定支付租金。6.2乙方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并按照甲方要求提供相关资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁标的详细面积、位置及用途说明

2.甲方电商园区基础设施情况说明

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.租金支付证明文件

5.租赁用途变更书面通知

6.园区整体规划和管理规定

7.乙方租赁期间的相关税费支付证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定用途使用租赁标的

3.乙方未经甲方同意转租租赁标的

4.甲方未按约定提供租赁标的及相关设施

5.甲方未按约定管理园区，导致园区安全、卫生、秩序问题

6.甲方未按约定调整园区，导致乙方租赁面积变更三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的一方

3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产

4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿

6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期，收取滞纳金，严重者可解除合同

2.乙方未按约定用途使用租赁标的：及时制止，如不改正，可解除合同

3.乙方未经甲方同意转租租赁标的：立即制止，如已转租，要求乙方承担违约责任

4.甲方未按约定提供租赁标的及相关设施：要求甲方及时提供，影响经营的可要求减免租金

5.甲方未按约定管理园区，导致园区安全、卫生、秩序问题：要求甲方整改，严重者可解除合同

6.甲方未按约定调整园区，导致乙方租赁面积变更：要求甲方承担违约责任，如已调整，要求恢复原面积五、所有应用场景：

1.电商企业租赁园区办公场地