存量房屋买卖中介合同买卖合同(2024版)

存量房屋买卖中介合同买卖合同(2024版)合同编号：__________存量房屋买卖中介合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于____________________的房屋一套，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2乙方同意购买上述甲方所拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1经双方协商，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的《房屋所有权证》。2.4甲方应在收到乙方支付的剩余房价款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关房屋过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用标准为房价款的____%。3.2中介服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方和乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时提供合法有效的《房屋所有权证》，并保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3丙方应按照本合同的约定，提供专业、高效的中介服务，如丙方未能履行中介服务职责，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.丙方营业执照

4.房屋买卖合同草稿

5.房价款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时提供合法有效的《房屋所有权证》，或该房屋权属不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方逾期支付房价款。

3.丙方未能按照约定提供专业、高效的中介服务。三、法律名词及解释：

1.存量房屋：指已购买并取得房屋所有权证的房屋。

2.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。

3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时提供《房屋所有权证》：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.丙方未能提供中介服务：

解决办法：丙方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求丙方退还中介服务费用