代持房产协议书范本2024年

代持房产协议书范本2024年通用合同编号：__________代持房产协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________鉴于甲方拟将部分资金投资于房产项目，为确保投资的安全性和合法性，经双方友好协商，甲方同意将该部分资金委托乙方代持，乙方同意接受甲方的委托，双方达成如下协议：第一条房产项目的投资1.1甲方同意将人民币__________元（大写：____________________________元整）作为投资款，委托乙方代持，用于购买位于__________（地址）的房产项目。1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款。第二条乙方的义务2.1乙方作为代持方，应妥善保管甲方的投资款，确保投资款的安全。2.2乙方应按照甲方的指示，代为购买房产项目，并办理相关手续。2.3乙方应在房产证上注明甲方为实际出资人，并保证甲方对房产项目享有所有权和收益权。2.4乙方应在房产项目产生收益时，将收益扣除相关费用后，按约定比例支付给甲方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款。3.2甲方应提供必要的身份证明和相关信息，以便乙方办理相关手续。3.3甲方应享有房产项目的收益权，并按照约定比例获得收益。3.4甲方应在房产项目出售时，按约定比例获得房产的价款。第四条协议的期限和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2协议期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。4.3除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能妥善保管甲方的投资款，导致投资款损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产项目相关资料4.投资款支付凭证5.房产证6.收益分配协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款，视为违约。2.乙方未按约定方式妥善保管投资款，导致投资款损失，视为违约。3.乙方未按约定购买房产项目或未在房产证上注明甲方为实际出资人，视为违约。4.乙方未按约定比例支付收益给甲方，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，一方诉诸法院，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持房产协议书：是指甲方将投资款委托乙方代持，乙方代为购买房产项目并保证甲方享有所有权和收益权的协议。2.投资款：指甲方按照协议约定向乙方支付的资金，用于购买房产项目。3.收益权：指甲方按照约定享有房产项目产生的收益的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付投资款；如甲方仍不支付，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定方式妥善保管投资款：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。3.乙方未按约定购买房产项目或未在房产证上注明甲方为实际出资人：甲方有权解除协议并要求乙方返还投资款，并承担违约责任。4.乙方未按约定比例支付收益给甲方：甲方有权要求乙方立即支付欠付的收益，并有权解除协议。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.