中介二手房交易合同范本2024年

中介二手房交易合同范本2024年通用合同编号：__________中介二手房交易合同范本2024年通用甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（中介方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋产权性质__________。1.2房屋共有权人__________，已取得共有权人的书面同意。1.3甲方承诺自合同签订之日起，该房屋未发生重大事故，未设立抵押权，未涉及债务纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，房屋交易价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值等。第三条付款方式及时间（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方自行向贷款机构申请办理贷款事宜；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕且贷款批准后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。3.2甲方应按照本合同约定的时间、金额接受乙方支付的购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕且贷款批准后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同第二条、第三条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.3如乙方违反本合同第三条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意书

3.房屋买卖合同

4.贷款批准证明

5.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同第二条、第三条的约定，未能按照约定时间、金额接受乙方支付的购房款，视为违约。

2.乙方违反本合同第三条的约定，未能按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.如甲方在房屋交付过程中，未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

4.如甲方在房屋过户手续办理过程中，未能按照约定时间办理完毕，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的费用，包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理完毕后，甲方未能将房屋所有权证交付给乙方。

解决办法：甲方应在本合同约定的时间内将房屋所有权证交付给乙方。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售