福建 房产预售合同范本

福建房产预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于福建省__________的房地产项目（以下简称“该项目”）预售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：福建省__________1.3项目性质：住宅1.4项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米1.5甲方已依法取得了该项目的土地使用权，并取得了该项目预售许可证。第二条预售房屋2.1甲方同意将该项目中的预售房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.2该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元2.3甲方承诺按照本合同约定的条款、时间向乙方交付该房屋。第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房屋总价：（1）预订金：人民币__________元，在本合同签订之日起3日内支付；（2）首付款：人民币__________元，在本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余款项：乙方应按甲方指定的银行账户分期支付，具体付款时间及金额如下：期数|应付款金额（元）---|---第一期|__________第二期|__________第三期|__________......第四期|__________3.2甲方收取款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后__________日内予以答复，并承担相应的维修责任。4.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。第五条产权及办理手续5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，有关费用由乙方承担。5.3办理产权过户手续所需的时间，按相关政府部门的规定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同约定的违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的违约金：按逾期交付部分房价的__________%计算；（2）其他违约行为导致的赔偿金：按违约行为所涉及的金额的__________%计算。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该项目预售许可证2.该房屋的户型图3.付款凭证4.产权过户所需的相关材料5.甲方提供的该房屋的质量保证书6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（以下简称“丙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于福建省__________的房地产项目（以下简称“该项目”）预售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：福建省__________1.3项目性质：住宅1.4项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米1.5甲方已依法取得了该项目的土地使用权，并取得了该项目预售许可证。第二条预售房屋2.1甲方同意将该项目中的预售房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.2该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元2.3甲方承诺按照本合同约定的条款、时间向乙方交付该房屋。第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房屋总价：（1）预订金：人民币__________元，在本合同签订之日起3日内支付；（2）首付款：人民币__________元，在本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余款项：乙方应按甲方指定的银行账户分期支付，具体付款时间及金额如下：期数|应付款金额（元）---|---第一期|__________第二期|__________第三期|__________......第四期|__________3.2甲方收取款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后__________日内予以答复，并承担相应的维修责任。4.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。第五条丙方职责5.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照合同约定时间、质量标准交付房屋。5.2丙方有权对甲方的履约情况进行查验，并要求甲方提供相关证明材料。5.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并承担相应的违约责任。第六条甲方权益保障6.1甲方权益主导本合同的履行，包括但不限于以下方面：（1）甲方有权要求乙方按照约定的付款方式和时间支付房款；（2）甲方有权要求丙方监督乙方的付款行为，确保甲方权益不受损害；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定时间接收房屋，并在验收后及时提出质量问题；（4）甲方有权要求丙方对乙方的履约行为进行监督，确保甲方权益的实现；（5）甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。6.2甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障甲方权益。第七条乙方违约及限制7.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。7.2乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及到丙方职责范围内的事宜，丙方有权提供必要的协助。第九条其他约定9.1本合同一式三份，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（以下简称“丙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于福建省__________的房地产项目（以下简称“该项目”）预售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：福建省__________1.3项目性质：住宅1.4项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米1.5甲方已依法取得了该项目的土地使用权，并取得了该项目预售许可证。第二条预售房屋2.1甲方同意将该项目中的预售房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.2该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋单价：__________元/平方米（6）房屋总价：__________元2.3甲方承诺按照本合同约定的条款、时间向乙方交付该房屋。第三条付款方式及进度3.1乙方同意按照以下付款方式向甲方支付房屋总价：（1）预订金：人民币__________元，在本合同签订之日起3日内支付；（2）首付款：人民币__________元，在本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余款项：乙方应按甲方指定的银行账户分期支付，具体付款时间及金额如下：期数|应付款金额（元）---|---第一期|__________第二期|__________第三期|__________......第四期|__________3.2甲方收取款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后__________日内予以答复，并承担相应的维修责任。4.3除不可抗力因素外，甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。第五条丙方职责5.1丙方作为独立的第三方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照合同约定时间、质量标准接收房屋。5.2丙方有权对乙方的履约情况进行查验，并要求乙方提供相关证明材料。5.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并承担相应的违约责任。第六条乙方权益保障6.1乙方权益主导本合同的履行，包括但不限于以下方面：（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量标准交付房屋；（2）乙方有权要求丙方监督甲方的交付行为，确保乙方权益不受损害；（3）乙方有权在合同约定的时间内接收房屋，并在验收后及时提出质量问题；（4）乙方有权要求丙方对甲方的履约行为进行监督，确保乙方权益的实现；（5）乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.2乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障乙方权益。第七条甲方违约及限制7.1甲方违反