堆场租赁合同

2024版堆场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有堆场出租权，乙方需要租赁甲方堆场进行货物堆存，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁堆场及用途1.2乙方租赁堆场用于__________，包括但不限于货物堆存、装卸、分拨等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出堆场，并支付应付租金、滞纳金等费用。第四条堆场使用及管理4.1乙方应合理使用堆场，不得擅自改变堆场用途，不得在堆场内进行违法活动。4.2乙方应遵守甲方堆场内的各项规章制度，按照甲方要求使用堆场及相关设施。4.3乙方应在堆场内进行装卸、搬运等作业时，确保作业安全，防止对堆场及相关设施造成损坏。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将堆场内的一切物品清理干净，保证堆场场地整洁。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁物及堆场内的货物购买了足够的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、抢劫等意外事件。5.2乙方应在保险有效期内，按照保险公司的要求，及时办理保险理赔手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：堆场具体位置、面积、坐标等详细信息附件二：租赁物及货物保险合同复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款甲方享有在租赁期满后，以同等条件下优先购买堆场的权利。同等条件包括但不限于购买价格、付款方式、交割时间等。条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期满后对堆场拥有的优先购买权，确保甲方在同等条件下优先于其他潜在买家购买堆场。2.甲方终止租赁权条款如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁出堆场，支付违约金。条款说明：此条款赋予甲方在乙方严重违约时有权终止合同，保护甲方的合法权益。3.甲方堆场维修与保养条款甲方应保证堆场的结构安全、设施正常运行。如堆场设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。条款说明：此条款明确了甲方对堆场设施的维护责任，确保堆场在租赁期间的安全与正常使用。4.甲方堆场扩建与改造条款如甲方在租赁期间对堆场进行扩建或改造，导致乙方租赁面积、位置等发生变化，甲方应提前__个月通知乙方，并重新签订租赁合同。条款说明：此条款旨在确保乙方在甲方对堆场进行扩建或改造时，双方的权益得到合理保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁用途变更条款乙方如需变更租赁用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。条款说明：此条款旨在防止乙方擅自改变租赁用途，确保甲方堆场的合法、合理使用。2.乙方货物保险条款乙方应为其堆场内的货物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、抢劫等意外事件。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。条款说明：此条款要求乙方购买货物保险，降低甲方因乙方货物损失而可能遭受的风险。3.乙方堆场使用规范条款乙方应遵守甲方堆场内的各项规章制度，按照甲方要求使用堆场及相关设施。如乙方违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。条款说明：此条款规范乙方在堆场内的行为，确保堆场的安全与秩序。4.乙方提前终止租赁条款乙方提前终止本合同，应支付甲方提前终止租赁费用，费用为租金总额的__%。条款说明：此条款规定了乙方提前终止租赁所需支付的费用，保护甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均由第三方中介机构提供服务。第三方中介机构应公正、公平地履行中介职责，确保甲乙双方的合法权益。条款说明：此条款明确了第三方中介机构在合同签订与履行过程中的职责，确保合同的公正性与公平性。2.第三方中介费用条款甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。条款说明：此条款规定了甲乙双方支付第三方中介费用的标准，确保中介机构的合法权益。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行中介职责，导致本合同签订、履行、解释及争议解决出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在未能履行中介职责时的违约责任，保护甲乙双方的权益。4.第三方中介保密条款第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。条款说明：此条款要求第三方中介在本合同签订与履行过程中保护甲乙双方的商业秘密，确保信息的安全。一、附件列表：1.堆场具体位置、面积、坐标等详细信息2.租赁物及货物保险合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照甲方要求使用堆场，擅自改变堆场用途，甲方有权要求乙方迁出堆场，并支付违约金。3.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求迁出堆场，甲方有权采取必要措施清理乙方物品，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定时间修复堆场设施，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未履行保险购买义务，导致乙方货物损失，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有堆场出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方堆场进行货物堆存的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方堆场的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的堆场租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为堆场内的货物购买的保险，保障货物安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变堆场用途：要求乙方立即停止违约行为，恢复堆场原用途，并支付违约金。3.乙方在租赁期满后未迁出堆场：通知乙方按照甲方要求迁出堆场，并支付应付租金、滞纳金等费用。4.甲方未修复堆场设施：要求甲方在规定时间内修复设施，确保堆场正常使用。5.甲方未履行保险购买义务：要求甲方购买货物保险，降低乙方货物损失风险。五、所有应用场景：1.甲方拥有