办公场地租赁合同范文(2024版)

办公场地租赁合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公场地主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，合计每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业费、水电费、空调费等公共费用。4.2乙方负责承担其办公期间产生的通讯费、网络费等其他费用。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对租赁场地及附属设施进行必要的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权拒绝支付租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁场地房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方组织机构代码证复印件

4.乙方税务登记证复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.租赁场地平面图

7.租赁场地设施设备清单

8.租金支付凭证

9.维修保养记录

10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。

2.甲方未按约定提供租赁场地及相关设施，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未合理使用租赁场地及附属设施，造成损坏，视为违约。

5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。

6.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

7.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

6.维修责任：指对租赁场地及附属设施进行必要的维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方尽快交付租赁场地。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地及相关设施不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代设施。4.问题：甲方未按约定提供维修保养服务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担维修费用，或自行维修并索赔。5.问题：双方协商一致变更或解除合同。

解决办法：签订新的协议，明确变更或解除事项，并互