期房房屋买卖合同范本2024年

期房房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按下列方式支付房价款：（1）定金：人民币__________元整；（2）首付款：人民币__________元整；（3）贷款款：人民币__________元整；（4）尾款：人民币__________元整。2.4乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完毕期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款批准函

7.过户费用清单

8.房屋交接单

9.房屋产权转移证明

10.房屋登记备案证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未履行合同约定的房屋过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。

4.乙方未履行合同约定的购买义务。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.期房：指尚未竣工，按照规划用途在建设中的房屋。

2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.定金：乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.首付款：乙方首次支付的房价款，占总房价款的比例。

5.贷款：乙方通过金融机构贷款支付房价款的行为。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方索赔违约金，或要求甲方承担逾期交付期间的租金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：要求甲方按照约定整改或赔偿。

3.乙方延迟支付房价款：按照合同约定向乙方索赔违约金，或解除合同。

4.贷款未获批准：乙方应尽快重新申请贷款或筹集资金支付房价款。

5.过户手续出现问题：双方应积极配合解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

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