房屋现房买卖合同(2024版)

房屋现房买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋现房买卖合同（2024版）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、水电费等。2.3买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维护和相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的10%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明

5.银行转账凭证

6.过户证明文件

7.物业管理合同

8.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定时间办理所有权转移手续。

3.买方未按约定时间支付房价款。

4.买方未按约定承担房屋过户费用。

5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。

6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。

2.买方延迟支付房价款：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。

3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方承担修复责任或支付违约金。

5.遇到不可抗力因素：双方应协商延迟履行合同或解除合同。五、所有应用场景：

1.现房买卖：适用于卖方拥有现房所有权，并愿意出售给买方的情况。

2.新房买卖：适用于开发商出售新建房屋给