抵押合同范本制作技巧

抵押合同范本制作技巧合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，向乙方申请借款，为确保乙方的合法权益，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物描述（1）不动产：____________________（2）动产：____________________（3）其他财产：____________________1.2抵押物的详细描述如下：（1）不动产：地址：____________________面积：____________________产权证号：____________________（2）动产：名称：____________________数量：____________________型号：____________________价值：____________________（3）其他财产：名称：____________________数量：____________________价值：____________________第二条借款金额、期限及用途2.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应确保借款用于合法用途，并按约定的用途合理使用借款。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.2甲方应按乙方的要求，在合同签订后____个工作日内，向乙方提交抵押物价值评估报告。第四条抵押权的设立及转让4.1甲方同意在合同签订后____个工作日内，办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。第五条还款及违约责任5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息及相关费用。（1）要求甲方立即偿还剩余借款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本息及相关费用的总额×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产产权证2.动产财产清单3.抵押物价值评估报告4.借款合同5.还款计划表6.抵押物登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式或还款期限偿还借款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，视为违约。3.甲方未确保借款用于合法用途，视为违约。4.甲方未按约定时间提交抵押物价值评估报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而设定的不动产、动产或其他财产。4.借款期限：指甲方应偿还借款的时间范围。5.违约金：指甲方未按约定偿还借款本息及相关费用时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式或还款期限偿还借款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息及相关费用。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本息及相关费用，并要求支付违约金。3.问题：甲方未确保借款用于合法用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本息及相关费用，并要求支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间提交抵押物价值评估报告。