工业厂房出租合同模板

工业厂房出租合同模板合同编号：__________工业厂房出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证所出租的工业厂房符合国家关于工业厂房的相关规定，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证工业厂房的安全和使用功能，确保乙方正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责工业厂房的维修和保养，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当；（3）不可抗力因素。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的工业厂房。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金连续超过三个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供工业厂房或不符合使用条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房使用权证明3.工业厂房平面图4.乙方经营范围证明5.乙方企业法人营业执照副本6.双方签署的租赁合同补充协议7.工业厂房维修保养记录8.租金支付凭证9.押金收付凭证10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工业厂房或不符合使用条件：包括但不限于未提供约定的使用权证明、所有权证明、平面图等，或提供的工业厂房存在重大安全隐患、严重损坏、不符合约定的使用功能等。2.甲方未按约定履行维修保养义务：包括但不限于未在约定时间内完成维修保养、维修保养质量不符合约定标准等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付、拒付等。4.乙方未合理使用工业厂房及附属设施：包括但不限于擅自改动工业厂房结构、损坏公共设施、未按约定的用途使用等。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序：包括但不限于未提前一个月通知对方、未经双方协商一致等。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.租赁期限：指双方约定乙方使用工业厂房的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房实际状况与合同描述不符：解决办法为双方重新核实工业厂房的实际情况，并根据实际情况调整合同内容。2.租金支付纠纷：解决办法为明确租金支付时间、方式，并保留好租金支付凭证。3.维修保养责任纠纷：解决办法为明确甲方的维修保养义务和责任，并保存好维修保养记录。4.合同变更或解除纠纷：解决办法为严格按照合同约定的程序进行合同变更或解除，并保留好相关协议。5.遇到不可抗力事件：解决办法为及时通知对方，并按照合同约定的方式处理。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人或使用权人，愿意出租工业