房产赠与确认书

房产赠与确认书合同编号：__________赠与确认书一、赠与方1.1赠与方名称：____________________1.2赠与方法定代表人/自然人：____________________1.3赠与方地址：____________________1.4赠与方联系电话：____________________1.5赠与方税务登记证号：____________________1.6赠与方开户银行及账号：____________________二、受赠方2.1受赠方名称：____________________2.2受赠方法定代表人/自然人：____________________2.3受赠方地址：____________________2.4受赠方联系电话：____________________2.5受赠方税务登记证号：____________________2.6受赠方开户银行及账号：____________________第一条标的物1.1本合同所赠与的标的物为位于____________________的房产，房产证号/不动产权证号为：____________________。1.2赠与方保证其对标的房产享有完全的所有权，赠与房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债权债务等法律问题。第二条赠与条件2.1受赠方同意接受赠与的房产，并按照本合同约定承担相关费用。2.2受赠方应在本合同签订之日起______日内，向赠与方支付房产过户所需的相关税费。第三条赠与方式3.1赠与方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产的房产证/不动产权证原件及复印件、房产契税发票原件及复印件等有关文件交付给受赠方。3.2受赠方应在本合同签订之日起______日内，向赠与方支付房产过户费用。3.3双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条赠与物的交付及验收4.1赠与方应在过户手续办理完毕后______日内，将标的房产交付给受赠方。4.2受赠方应在收到标的房产后______日内，对标的房产进行验收。如发现标的房产存在质量问题，受赠方有权要求赠与方进行修复或赔偿。第五条权利义务5.1赠与方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2受赠方应按照本合同约定支付相关费用，并配合赠与方完成过户手续。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护标的房产的合法权益。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。赠与方（盖章）：____________________受赠方（盖章）：____________________法定代表人/自然人（签名）：____________________法定代表人/自然人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.房产契税发票原件及复印件3.双方营业执照副本复印件4.双方法定代表人/自然人身份证明复印件5.双方税务登记证复印件6.双方开户银行及账号信息7.房产过户费用支付凭证8.房产验收报告二、违约行为及认定：1.赠与方未能保证标的房产的权属清晰，存在法律纠纷。2.赠与方未能在约定时间内交付标的房产。3.赠与方未能提供真实的房产证/不动产权证原件及复印件。4.受赠方未能在约定时间内支付过户费用。5.受赠方未能在收到标的房产后进行验收。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将其财产权利转移给受赠方的行为。2.标的房产：指本合同中赠与方愿意赠与的房产。3.过户：指将房产所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的行为。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证原件及复印件遗失或损坏：解决办法：重新办理房产证/不动产权证，并附上复印件。2.房产过户费用支付纠纷：解决办法：双方协商确定过户费用，并出具支付凭证。3.房产验收不合格：解决办法：赠与方负责修复或赔偿，直至符合验收标准。4.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方协商调整合同内容，以符合新的法律法规