深圳二手房买卖合同范本(2024版)

深圳二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于广东省深圳市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______房，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权取得方式为_______，土地使用权终止日期为_______。1.3该房产附属设施设备状况良好，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、消防等设施设备。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应保证其拥有房产的完整产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或交付的，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费证明文件

5.房产评估报告

6.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或乙方未按约定时间、金额支付购房款。

2.甲方未能保证房产的完整产权，存在抵押、债务或法律纠纷。

3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，或过户费用未按约定承担。

4.甲方未能按照约定时间将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。

5.乙方未按照约定时间支付房款，或甲方未按照约定时间交付房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省深圳市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______房的房屋。

2.房产证：指证明甲方拥有房产完整产权的法定文件。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.赔偿损失：指一方违反合同约定，导致另一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际情况追究其法律责任。如甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际情况追究其法律责任。

2.房产过户问题：如甲方未能协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担相应法律责任，并承担过户费用。如因政策等原因导致房产过户遇到困难，双方应友好协商解决。

3.房产交付问题：如甲方未能按照约定时间将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方，甲方应承担相应法律责任。如乙方未按约定时间接收房产，乙方应承担相应责任。五