2024版物业经营权转让协议物业转让合同

2024版物业经营权转让协议物业转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于：一、甲方拥有位于________________的物业经营权，该物业经营权有效期至______年______月______日。二、乙方愿意受让甲方的物业经营权，并同意按照本协议的约定行使该物业经营权。三、双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成本协议。第一条物业经营权转让1.1甲方同意将上述物业经营权无偿转让给乙方。1.2乙方接受甲方的物业经营权转让，并同意按照本协议的约定行使该物业经营权。第二条转让条件2.1乙方应向甲方支付人民币______元作为物业经营权转让费用。乙方应在本协议签订之日起______日内将转让费用支付至甲方指定的账户。2.2乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。2.3乙方应遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定，合法经营。第三条转让期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.2除非本协议另有约定，双方同意在本协议有效期内，乙方不得将物业经营权再次转让给第三方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业经营权的合法证明文件。4.2甲方应协助乙方办理与物业经营权转让相关的登记、备案等手续。4.3甲方应保证物业经营权不存在任何争议和纠纷。4.4甲方应在转让期限内，按照本协议约定向乙方提供物业经营权。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定支付转让费用。5.2乙方应遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定，合法经营。5.3乙方应在转让期限内，按照本协议约定行使物业经营权。5.4乙方应在转让期限届满后，将物业经营权无偿归还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定向乙方提供物业经营权，甲方应向乙方支付转让费用的______%作为违约金。6.3若乙方未按约定支付转让费用，乙方应向甲方支付转让费用的______%作为违约金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业经营权证明文件

4.物业相关法律法规

5.物业所在地区相关规定

6.物业经营权转让费用支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定向乙方提供物业经营权，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付转让费用，认定乙方违约。

3.甲方提供的物业经营权存在争议和纠纷，认定甲方违约。

4.乙方未遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.物业经营权：指甲方对位于特定地点的物业享有经营的权利。

2.转让费用：指乙方为取得物业经营权而支付给甲方的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。

4.转让期限：指本协议有效期内，乙方行使物业经营权的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定向乙方提供物业经营权。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照本协议约定提供物业经营权。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付转让费用。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照本协议约定支付转让费用。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：物业经营权存在争议和纠纷。

解决办法：双方应协商解决争议和纠纷。如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定。

解决办法：甲方应提醒乙方遵守相关法律法规，如乙方仍不遵守，甲方有权终止本协议，并要求乙