2024年两人合租房屋协议

2024年两人合租房屋协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式第四章：押金条款4.1押金金额4.2押金支付4.3押金退还第五章：房屋使用权5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任第六章：房屋维护与保养6.1维护责任6.2保养费用6.3维修流程第七章：房屋使用注意事项7.1安全使用7.2噪音控制7.3环境卫生第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同期限11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同续签第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加设施使用12.3其他事项第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同公示第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在合租房屋期间的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。1.2合同双方甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：______。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋结构房屋为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。2.3房屋设施房屋内配备有______、______、______等设施设备，具体设施清单详见附件。第三章：租金及支付方式3.1租金金额月租金为人民币______元整（￥______），租金每季度支付一次。3.2支付时间租金应于每季度的第______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%支付违约金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息为：______。第四章：押金条款4.1押金金额押金为人民币______元整（￥______），乙方应于合同签订之日起______日内支付给甲方。4.2押金支付押金支付方式同租金支付方式，乙方应将押金转入甲方指定的银行账户。4.3押金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方押金，但有权扣除因乙方违约而产生的违约金或赔偿金。第五章：房屋使用权5.1使用范围乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。5.2使用限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的活动。5.3维修责任房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责，具体维修事项详见附件。第六章：房屋维护与保养6.1维护责任乙方应合理使用房屋，定期进行必要的维护和保养。6.2保养费用房屋的保养费用由乙方承担，具体费用标准详见附件。6.3维修流程房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第七章：房屋使用注意事项7.1安全使用乙方应严格遵守房屋使用安全规定，确保房屋使用安全。7.2噪音控制乙方应控制噪音，避免影响邻居正常生活。7.3环境卫生乙方应保持房屋内外的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。7.4邻里关系乙方应与邻居保持和谐相处，尊重邻居的生活习惯和隐私权。7.5房屋交接租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状，并与甲方进行房屋交接。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应支付守约方违约金，违约金的计算方式为______。8.4违约责任免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；合同期满或提前终止。9.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字确认后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。10.2争议解决机构争议解决机构为______，仲裁地点为______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构或人民法院另有规定的除外。第十一章：合同期限11.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止时间合同终止时间为______年______月______日。11.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定。12.2附加设施使用房屋内附加设施的使用规则和费用由双方另行约定。12.3其他事项合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案合同生效后，双方应将合同送至______进行备案。13.3合同公示合同备案后，双方应将合同内容进行公示，接受社会监督。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋设施设备清单家具类床：张，尺寸：。沙发：套，尺寸：。餐桌：张，尺寸：。椅子：把，尺寸：。家电类电视：台，尺寸：。冰箱：台，容量：。洗衣机：台，容量：。空调：台，型号：。厨房设备燃气灶：台，型号：。抽油烟机：台，型号：。微波炉：台，型号：。附件二：房屋维护与保养规则日常维护乙方应每日检查房屋内设施设备是否正常运行。乙方应定期清洁房屋，保持环境卫生。设施保养乙方应每季度对家电进行一次清洁和检查，确保设备正常运行。乙方应每年对家具进行一次保养，如打蜡、清洁等。维修责任房屋内设施设备的日常维护和保养由乙方负责。房屋内设施设备的重大维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方。附件三：房屋使用安全规定用电安全乙方应合理使用电器，避免超负荷用电。乙方应定期检查电线和电器，发现问题及时报修。用火安全乙方应严格遵守用火规定，不得在房屋内使用明火。乙方应配备必要的消防设备，如灭火器等。用气安全乙方应正确使用燃气设备，避免燃气泄漏。乙方应定期检查燃气设备，确保设备安全。附件四：房屋交接清单交接内容房屋钥匙：______把。水电气卡：______张。房屋设施设备：详见附件一。交接程序乙方应于合同签订当日与甲方进行房屋交接。双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签字确认。交接责任房屋交接时，乙方应确保房屋设施设备完好无损。甲方应确保房屋钥匙和相关卡证齐全。附件五：房屋租赁期间费用分摊规则水电费水电费按实际用量分摊，乙方应于每月______日前支付。燃气费燃气费按实际用量分摊，乙方应于每月______日前支付。物业管理费物业管理费由甲方承担，乙方无需支付。其他费用房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由双方协商分摊。附件六：房屋租赁期间行为规范邻里关系乙方应尊重邻居，避免影响邻居正常生活。乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。公共区域使用乙方应合理使用公共区域，不得擅自占用或改变公共区域用途。乙方应保持公共区域的清洁和整洁。宠物管理乙方不得擅自饲养宠物，如需饲养，应征得甲方和邻居同意，并遵守相关管理规定。附件七：房屋租赁期间紧急情况处理紧急联系人甲方紧急联系人：，联系电话：。乙方紧急联系人：，联系电话：。紧急情况处理遇到紧急情况，乙方应及时联系甲方或紧急联系人。甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的安全。紧急维修房屋内设施设备出现紧急故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。通过以上附件条款及说明，双方应充分了解各自的权利和义务，确保房屋租赁期间的顺利进行。双方应严格遵守合同约定及附件条款，共同维护一个和谐、安全的居住环境。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有家具、家电、厨房设备等的型号、数量及状态。房屋维护与保养规则：规定日常维护、设施保养及维修责任。房屋使用安全规定：包括用电、用火、用气等安全使用规范。房屋交接清单：明确交接内容、程序及责任。房屋租赁期间费用分摊规则：规定水电费、燃气费、物业管理费等费用的分摊方式。房屋租赁期间行为规范：包括邻里关系、公共区域使用、宠物管理等行为规范。房屋租赁期间紧急情况处理：提供紧急联系人信息及紧急情况处理流程。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。违反房屋使用安全规定，造成安全事故。未按规定进行房屋维护与保养。未及时通知甲方进行房屋维修。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商：指双方通过友好沟通，达成一致意见的过程。调解：指第三方协助双方通过协商解决争议的方式。仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员依法裁决争议的方式。诉讼：指一方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双方协商一致或一方严重违约的情况下解除。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按合同约定进行房屋交接，结