2024年商铺递增租赁合同范本

2024年商铺递增租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和术语解释第二章：租赁双方2.1出租方资格2.2承租方资格2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付3.3租赁物的维护与保养第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的递增机制第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的转租6.3租赁物的经营活动第七章：租赁物的维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用的承担第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3适用法律第十二章：合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的更新与补充第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，明确租赁条件，确保双方利益。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的商业活动。1.3合同定义和术语解释本合同中所用的专业术语及定义，详见合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方资格出租方应为拥有商铺所有权或使用权的合法主体。2.2承租方资格承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利出租方有权按照合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。2.3.2出租方义务出租方有义务按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。2.3.3承租方权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并要求出租方提供必要的协助。2.3.4承租方义务承租方有义务按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的商铺，具体位置、面积等信息详见合同附件二。3.2租赁物的交付出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方。3.3租赁物的维护与保养承租方应负责租赁期间租赁物的日常维护与保养。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限。4.3租赁期限的变更与终止租赁期限内，任何一方需变更或终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为人民币______元/月，具体金额根据租赁物的面积、位置等因素确定。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金的递增机制租金自合同生效之日起每______年递增______%。第六章：租赁物的使用6.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。6.3租赁物的经营活动承租方在租赁物内进行的经营活动应遵守相关法律法规。第七章：租赁物的维修与保养7.1出租方的维修责任租赁期间，租赁物的主体结构和重大设施的维修由出租方负责。7.2承租方的维修责任租赁期间，租赁物的日常维护和小修由承租方负责。7.3维修费用的承担维修费用的承担应根据维修责任的划分确定。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的需要继续完善。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于承租方未按时支付租金、出租方未按约定交付租赁物等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方法为：违约金额=违约行为涉及金额×合同约定的违约金比例。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。11.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物交付确认书等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需对附件进行更新或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他条款13.1通知与送达双方因履行合同需要相互通知或送达的文件，应以书面形式进行。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：______承租方：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示本合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案，并在必要时进行公示。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的租赁合同中，附件条款及其说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是针对多方主导的商铺递增租赁合同的附件条款及说明：一、附件的法律地位和作用附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件用于详细说明合同条款，提供具体执行标准和操作细节。二、附件的种类和详细内容附件一：租赁物详细描述-包括租赁物的位置、面积、结构、设施等信息。附件二：租赁物交付确认书-记录租赁物交付时的状态和双方的确认。附件三：租金递增表-明确每期租金的具体数额和递增的时间节点。附件四：维修和保养责任清单-详细划分出租方和承租方的维修保养责任。附件五：违约责任细则-具体说明违约情形、责任认定及赔偿计算方法。附件六：争议解决机构名单-提供双方认可的争议解决机构或仲裁委员会名单。附件七：合同变更和解除通知书格式-提供标准格式的通知书，用于合同变更或解除。三、附件的更新和修订附件的更新和修订应基于合同条款和实际需要，由一方提出，经所有参与方协商一致。更新后的附件应以书面形式通知所有参与方，并作为合同的一部分执行。四、附件的备案和公示合同及其附件应按照相关法律规定进行备案。如有必要，附件内容应向相关利益相关者进行公示。五、附件的保管和保密附件应由指定的保管人负责保管，确保其安全和完整。附件中包含的商业秘密或敏感信息应予以保密，未经授权不得泄露。六、附件的解释权对附件内容的解释权归所有参与方共同所有。解释过程中如出现分歧，应通过协商解决，必要时可提交至合同争议解决机构。七、附件的争议解决附件履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，按照合同正文中关于争议解决的条款执行。八、附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起与合同正文同时生效。附件的任何变更或补充也应经双方签字盖章后生效。九、附件的终止和后续处理合同终止时，所有附件应按照合同终止条款进行处理。合同终止后，如有需要，附件中的内容可能需要进行适当的后续处理或结算。十、附件的适用场景附件适用于合同履行的全过程，包括租赁物的交付、使用、维护、租金支付等各个环节。附件也适用于合同变更、解除、争议解决等特殊情况。通过上述条款及说明，本合同的附件旨在为多方主导的商铺递增租赁合同提供明确、详细的执行标准和操作指南，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款，以维护合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述-包括租赁物的地理位置、面积、结构布局、设施设备等详细信息。附件二：租赁物交付确认书-记录租赁物交付时的状态和双方确认的细节。附件三：租金递增表-明确列出租金的起始金额、递增周期和递增后的金额。附件四：维修和保养责任清单-详细划分租赁期间的维修保养责任和相关费用承担。附件五：违约责任细则-具体说明违约情形、责任认定及赔偿计算方法。附件六：争议解决机构名单-提供双方认可的争议解决机构或仲裁委员会名单。附件七：合同变更和解除通知书格式-提供用于合同变更或解除的标准通知书格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或逾期支付租金。未经同意擅自改变租赁物用途或结构。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约责任：违约方因违反合同条款而需承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除