售房处施工合同(2024版)

编号：__________售房处施工合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

售房处施工合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（售房方）的基本情况1.2乙方（施工方）的基本情况1.3合同相关术语解释第二章：施工内容与范围2.1施工项目列表2.2施工标准和要求2.3施工进度计划第三章：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间表3.3价格调整机制第四章：施工质量与验收4.1施工质量标准4.2验收程序与时间4.3质量保修期限与保修范围第五章：施工安全与环保5.1施工安全措施5.2施工现场管理要求5.3环保要求与措施第六章：合同履行与违约责任6.1合同的履行期限6.2甲方违约责任6.3乙方违约责任第七章：不可抗力与意外事件7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件的应对措施7.3不可抗力导致的合同变更或解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与仲裁程序8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更和解除后的权益处理第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的原因10.3终止和失效后的权益处理第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的保管和复印件11.3合同的修改和补充第十二章：合同附件12.1施工设计图纸12.2施工方案与技术说明12.3合同涉及的其他文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方认为需要约定的其他事项13.3附件的补充与说明第十四章：合同的签字与盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（售房方）的基本情况甲方为中华人民共和国_________省/市/自治区_________县/市_________街道售房处，统一社会信用代码为_________。1.2乙方（施工方）的基本情况乙方为中华人民共和国_________省/市/自治区_________县/市_________街道_________建筑工程有限公司，统一社会信用代码为_________。1.3合同相关术语解释本合同中的术语和定义如下：售房处：指甲方所拥有的用于销售房产的场所。施工方：指乙方根据本合同约定负责售房处施工的单位。施工项目：指本合同约定的售房处的施工内容，包括但不限于土建、装修、安装等工程。合同总价：指双方约定的乙方完成施工项目所需支付的总金额，详见合同价格与支付章节。第二章：施工内容与范围2.1施工项目列表乙方向甲方承诺按照附件中的施工项目列表进行施工，包括但不限于：售房处外墙装修售房处内部装修售房处水电安装售房处消防系统安装2.2施工标准和要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量和安全。2.3施工进度计划乙方应按照附件中的施工进度计划进行施工，确保按期完成施工项目。第三章：合同价格与支付3.1合同总价本合同的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式与支付时间表甲方应按照附件中的支付时间表，通过银行转账的方式向乙方支付合同总价。3.3价格调整机制如遇不可抗力等因素导致施工成本上升，双方可协商调整合同总价。第四章：施工质量与验收4.1施工质量标准乙方的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2验收程序与时间甲方应在施工完成后____个工作日内组织验收，乙方应予以配合。4.3质量保修期限与保修范围乙方应对施工质量负责，保修期限为____年，保修范围包括但不限于：结构安全防水工程电气系统给排水系统第五章：施工安全与环保5.1施工安全措施乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。5.2施工现场管理要求乙方应遵守施工现场管理要求，确保施工现场的整洁和秩序。5.3环保要求与措施乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。第六章：合同履行与违约责任6.1合同的履行期限乙方应按照本合同约定的施工内容和进度计划完成施工。6.2甲方违约责任如甲方未能按约定支付合同价款，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件。6.3乙方违约责任如乙方未能按约定完成施工，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件。第八章：争议解决8.1争议解决方式提交_________仲裁委员会仲裁；向_________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与仲裁程序如选择仲裁，双方应共同向_________仲裁委员会提交仲裁申请，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁程序。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，双方同意_________人民法院为本案的管辖法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，并在双方同意的条件下签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，对方无法实现合同目的。9.3变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照本合同及相关协议的规定处理未履行部分的权益。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止的条件乙方的施工项目全部完成，并经甲方验收合格；双方协商一致终止合同。10.2合同失效的原因本合同失效的原因包括但不限于：合同期限届满；双方协议解除合同；一方违约导致合同无法履行。10.3终止和失效后的权益处理合同终止或失效后，双方应按照本合同及相关协议的规定处理未履行部分的权益。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管和复印件双方均应妥善保管本合同正本，并将本合同的复印件作为履行合同的依据。11.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1施工设计图纸附件一：售房处施工设计图纸12.2施工方案与技术说明附件二：售房处施工方案与技术说明12.3合同涉及的其他文件附件三：其他与本合同相关的文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方认为需要约定的其他事项如下：保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；知识产权：施工过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重并协助甲方维护相关权益。13.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：合同的履行地：本合同的履行地为甲方所在地；合同的语言：本合同及附件均以中文书写，如有歧义，以中文为准。13.3附件的补充与说明附件是对本合同的补充和说明，如有冲突，以本合同为准。第十四章：合同的签字与盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_________职务：_________单位：（盖章）14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_________职务：_________单位：（盖章）14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方向其指定的材料供应商购买施工材料。乙方应在甲方指定的供应商处购买材料，并按照甲方的要求进行施工。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合本合同的约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。1.3甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际情况变更施工内容和施工要求。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和施工方案。1.4甲方验收权甲方有权对乙方完成的施工项目进行验收。乙方应按照甲方的验收标准和要求，提供完整的施工资料和验收资料。1.5甲方支付权甲方有权根据乙方的实际施工进度和质量情况，决定支付合同价款的时间和金额。乙方应按照甲方的支付要求，及时提供相关支付凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对施工质量负责，保证施工项目符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。乙方应承担因施工质量问题导致的一切责任。2.2乙方进度保证乙方应按照本合同约定的施工进度计划进行施工，确保按期完成施工项目。乙方应承担因施工进度延迟导致的一切责任。2.3乙方材料采购乙方应按照甲方的要求，从甲方指定的材料供应商处购买施工材料。乙方应对所购买的材料质量负责，并承担因材料问题导致的一切责任。2.4乙方安全责任乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。乙方应对因施工安全问题导致的一切责任。2.5乙方保密责任乙方应对本合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。乙方应对因违反保密义务导致的一切责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方达成合同约定的事项。第三方中介应对因其过错导致的一切责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照双方约定的方式进行支付。3.3第三方中介的保密责任第三方中介应对本合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第三方中介应对因违反保密义务导致的一切责任。3.4第三方中介的退出第三方中介在完成本合同约定的中介服务后，应按照甲乙双方的约定退出合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.售房处施工设计图纸2.售房处施工方案与技术说明3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定支付合同价款；未能按约定提供施工场地和必要的施工条件；未经乙方同意，擅自变更施工内容或施工要求。2.乙方违约行为：未能按约定完成施工项目或施工进度延迟；施工质量不符合约定标准；未能履行施工安全措施，导致安全事故发生。3.违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.售房处：指甲方所拥有的用于销售房产的场所。2.施工方：指乙方根据本合同约定负责售房处施工的单位。3.施工项目：指本合同约定的售房处的施工内容，包括但不限于土建、装修、安装等工程。4.合同总价：指双方约定的乙方完成施工项目所需支付的总金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延迟：乙方应合理安排施工计划，确保按期完成施工项目；甲方应提供必要的施工条件，避免影响施工进度。2.施工质量问题：乙方应严格按照施工标准和甲方要求进行施工；甲方应加强对施工质量的监督和检验。3.合同变更：