泰安房屋买卖合同贷款办理流程

泰安房屋买卖合同贷款办理流程合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________5.法定代表（或授权代表）：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________5.法定代表（或授权代表）：____________________丙方（贷款银行）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________5.法定代表（或授权代表）：____________________一、房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权人（甲方）保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。三、贷款办理3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，贷款期限为_______年。3.2乙方应按照丙方的要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合丙方完成贷款审批流程。3.3丙方应在贷款审批通过后，将贷款资金划拨至甲方账户。四、房屋交付及过户4.1双方约定自贷款审批通过之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将标的房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。4.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、公共维修基金发票等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按时偿还贷款，丙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追讨贷款本息及相关费用。六、争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清且房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________丙方（贷款银行）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.公共维修基金发票4.贷款审批通过通知书5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋相关资料交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常入住。2.乙方未能按时偿还贷款，或提供虚假贷款申请资料。3.丙方未能在约定时间内完成贷款审批，或贷款资金划拨出现延误。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.抵押贷款：指借款人将抵押物作为担保，向贷款人申请的贷款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方可协商延期交付或甲方承担违约责任。2.遇到贷款审批问题：乙方应提供完整、真实的贷款申请资料，丙方加快审批速度。3.遇到还款困难：乙方与丙方沟通，寻求延期还款或分期还款方案。4.遇到合同纠纷：协商解决或依法向人民法院提起诉讼