房产抵押借款合同范本示例

房产抵押借款合同范本示例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产抵押给乙方，由乙方向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2借款用途：________________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划如期还款。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3甲方应按照乙方指定的账户按时足额还款。第四条房产抵押4.1甲方将其名下位于________________的房产（房屋所有权证编号：________________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利争议和财务纠纷。4.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.4本合同签订后，甲方应向乙方提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续。第五条利息5.1本合同项下的借款年利率为____%。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式支付利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应还款额的____%。6.2甲方未按本合同约定的还款方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下应还款额的____%。6.3乙方未按本合同约定的期限发放借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应发放借款额的____%。第七条争议解决7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产所有权证4.房产评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款，认定为违约行为。2.甲方未按约定的还款方式还款，认定为违约行为。3.乙方未按约定的期限发放借款，认定为违约行为。4.甲方提供的抵押房产存在权利争议或财务纠纷，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权变动的法律规范总称。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实或存在权利争议：解决办法是要求甲方重新提供真实有效的房产信息，并进行房产权利调查。2.抵押登记手续办理缓慢：解决办法是提前准备相关材料，并加强与相关部门的沟通协作。3.乙方未能按约定期限发放借款：解决办法是提前协商确定发放借款的日期，并监督乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：如购买家具、家电等大额消费品。2.