农村集体房屋交易合同样本

农村集体房屋交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权，愿意将位于________________的农村集体房屋出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法所有，拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋交付时，具备正常的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.2乙方应按照约定时间支付交易款项，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的使用条件。2.乙方未能按照约定时间支付交易款项，或未能配合甲方完成房屋过户手续。3.双方未能遵守相关法律法规，未能履行合同约定的权利义务。三、法律名词及解释：1.农村集体房屋：指农村集体土地上建设的用于居住的房屋。2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：双方可共同协商，加快办理进度。3.交易款项支付出现问题：乙方应尽快与甲方沟通，协商解决。4.法律法规变化：双方应及时关注相关法律法规变化，按变化后的法律