提前终止租房合同的终止协议注意事项

提前终止租房合同的终止协议注意事项合同编号：__________提前终止租房合同的终止协议注意事项一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方联系人：__________________________联系电话：____________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：__________________________联系电话：____________________________二、合同概述2.1本协议涉及的租赁合同编号为：____________________，甲乙双方于______年______月______日签订，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2双方本着诚实信用、公平原则，经协商一致，同意提前终止租赁合同，并签订本终止协议。三、终止合同事项3.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起，提前终止原租赁合同，合同终止日期为______年______月______日。3.2乙方应在终止日期前搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的原有状态。如有损坏，乙方应按原值进行修复或赔偿。3.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方退还已支付的租金、押金等费用。3.4甲乙双方互不追究对方在租赁期间所产生的一切法律责任和纠纷。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议约定的保密信息完全公开时终止。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.租赁合同原文2.房屋所有权证明3.乙方身份证明文件4.提前终止租房合同的终止协议文本5.房屋现状照片/视频6.租金支付凭证7.押金收据8.双方签字盖章的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间搬离租赁房屋。2.乙方未将房屋恢复至租赁起始日的原有状态。3.甲方未按照约定时间退还乙方已支付的租金、押金等费用。4.甲乙双方未经对方同意泄露本协议内容和签订过程。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁房屋及租金等事项的书面合同。4.提前终止合同：指在租赁合同约定的期限内，双方协商一致提前结束合同关系的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬离房屋：解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，甲方可寻求法律途径要求乙方搬离。2.甲方拖延退还租金、押金：解决办法：书面催促甲方退还，如甲方仍不履行，乙方可寻求法律途径要求退还。3.房屋损坏：解决办法：双方协商修复费用，如协商不成，可请第三方评估修复费用，由责任方承担。4.泄露保密信息：解决办法：违约方应立即停止泄露，并向守约方道歉，如有损失，应承担相应赔偿责任。5.房屋使用问题：解决办法：按照合同约定使用房屋，如有疑问，可双方协商解决。五、所有应用场景：1.双方协商一致提前终止租赁合同。