房地产顾问合同协议书模板

房地产顾问合同协议书模板2024年通用合同编号：__________房地产顾问合同协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，为保证交易的顺利进行，甲方聘请乙方作为其在本次交易中的房地产顾问，就双方的权利义务达成如下协议：一、乙方的义务1.提供信息：乙方负责收集与拟出售/购买房地产相关的市场信息、政策法规等信息，并向甲方提供。2.提供专业建议：乙方根据收集到的信息，为甲方提供专业的房地产交易建议，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。3.协助谈判：乙方协助甲方与购房/卖方进行谈判，以维护甲方的合法权益。4.陪同看房：乙方陪同甲方看房，协助甲方了解房屋的实际情况。5.提供交易辅助服务：乙方提供办理过户、贷款等交易辅助服务，协助甲方顺利完成交易。二、甲方的义务1.提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状况等。2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，提供所需资料，协助乙方办理相关手续。3.支付费用：甲方应按约定支付乙方的服务费用。三、费用及支付1.乙方的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应在签署本协议后____个工作日内支付。2.乙方开具正规发票。四、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家委托条款甲方独家委托乙方作为其房地产交易的独家顾问，自本协议签订之日起，甲方不得再委托其他第三方进行相同事项的服务。若甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。1.2交易时间限制条款本协议的有效期为____个月，自协议生效之日起计算。若在此期限内交易未成功，双方可协商延长有效期。若甲方在此期间内自行达成交易，应向乙方支付人民币____元的感谢费。1.3甲方提供信息真实性的保证条款甲方保证向乙方提供的房地产信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方应向乙方承担赔偿责任，赔偿金额为因虚假信息导致的实际损失的____倍。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障条款乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的房地产顾问服务。如乙方未能按约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。2.2乙方保密义务及违约责任条款乙方应对在履行本协议过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如乙方违反保密义务导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的____倍。2.3乙方配合交易的义务条款乙方应积极协助甲方进行房地产交易，如乙方未按约定协助甲方导致交易失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择条款甲方和乙方同意，在房地产交易过程中，如需要引入第三方中介机构，应共同协商选择信誉良好、专业可靠的第三方中介。3.2第三方中介费用条款引入的第三方中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未能就费用分担达成一致，可按市场行情和中介报价的平均值分担。3.3第三方中介责任划分条款第三方中介在房地产交易过程中如有过错，导致甲方或乙方损失的，由过错方承担相应的赔偿责任。如甲方和乙方均有过错，则按照各自的过错程度分担赔偿责任。本附件条款的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。本附件条款与主协议具有同等法律效力。如本附件条款与主协议存在冲突，以本附件条款为准。一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产交易确认书3.房屋平面图4.交易双方身份证明5.支付凭证6.服务费用明细表7.违约金计算公式8.交易流程时间表9.过户手续指南10.贷款申请相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供房地产信息，认定违约。3.乙方未按约定协助甲方进行谈判，认定违约。4.乙方未按约定时间完成看房服务，认定违约。5.乙方未按约定提供交易辅助服务，认定违约。6.甲方提供虚假房地产信息，导致交易失败，认定违约。7.双方未按约定保密信息，泄露对方商业秘密或个人隐私，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产顾问：指提供房地产交易咨询、策划、代理等服务的企业或个人。2.独家委托：指委托方在一定期限内，只委托受托方为其提供房地产交易服务。3.服务费用：指受托方为委托方提供房地产顾问服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。6.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费用，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供房地产信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息，如乙方未能提供，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：交易时间超过约定期限。解决办法：双方可协商延长合同有效期，如不同意延长，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。5.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：甲方和乙方应共同选择信誉良好、专业可靠的第三方中介，如发现中介服务质量不佳，有权要求中介承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售